下月1日起 我省将逐步取消毛坯房
2013-12-25 17:09:24 来源：[] 编辑：[admin]
19日，记者获悉，由成都市建设工程质量监督站（下称“市质监站”）和省建筑科学研究院牵头主编的《四川省成品住宅装修工程技术标准》（下简称“标准”），将从明年1月1日起实行。
《标准》的出台旨在积极有序推进成品住宅开发建设工作，争取通过5年的努力，全省新建商品住房中成品住宅开发建设比例达到60%以上。促进资源节约利用，对毛坯房加以合理限制，逐步取消毛坯房。提高成品住宅在市场供应结构中的比重，更好地满足人民群众的住房消费需求。
业主自己装修
90平方米毛坯房或浪费上万
《标准》编制组负责人、成都市质监站的王科介绍说，目前全省商品住房销售仍以毛坯房占据主导，装修过程会产生大量建筑垃圾。“据调查，一套90平方米的毛坯房仅在装修初期，因拆改施工（如墙体、水电拆改，抹灰层铲除等）的浪费达1.5万元，产生的混凝土、砖头等建筑垃圾达2吨多，我国每年由此造成的浪费超过300亿元。”
今年4月，省住建厅发文提出，5年内全省新建商品住房中成品住宅开发建设比例达到60%。所谓“成品住宅”，是指住宅交付前，套内所有功能空间的固定面铺装或涂饰、管线及终端安装、厨房和卫生间的基本设施等全部完成，已具备基本使用功能的住房。
“力度很大，其中有三项条文是强制性的。”王科介绍，一是成品住宅全面展开装修施工前必须先进行成品住宅交付样板房装修施工，并验收合格。二是装修工程必须进行设计，并应出具完整的施工图设计文件。三是装修设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。
样板房和销售房
开关个数都得一样
所谓“成品住宅交付样板房”，是指在全面展开装修施工前，按照最终交给住户的交付标准，在建筑实体内施工的样板房。
“样板房是什么样子，最终交付的就要是什么样。”王科说，《标准》要求室内空间尺寸、水电开关插座位置、套内基本配置，装修材料品质、颜色等，必须一致。而且样板房必须合格后，方能进行大面积施工。值得一提的是，《标准》要求建设单位必须在建筑实体内做“交付样板房”。
为保证购房者的合法权益，《标准》要求建设单位向购房者提供《装修产品保修服务承诺书》，让消费者知道保修期、保修范围、维修服务方式、保修途经等。
《标准》严格要求，成品住宅工程交付使用前，应进行室内环境污染检测，并出具检测报告。
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