仪陇出台政策 建设宜居家园
2014-07-28 17:19:59   来源：   

　　“小区绿化好，停车位多，配套设施完善，离学校、市场都很近。”7月26日，家住仪陇县立山镇的陈伟在仪陇县城某楼盘转了一圈后，对该楼盘的配套设施非常满意，当场签订了购房协议。陈伟告诉记者，之所以选择这个楼盘，主要看中了其优美的景观打造和完善的配套设施。

　　与陈伟的兴高采烈相比，同行的吴成英却牢骚满腹。她目前居住的小区绿地面积少、配套设施落后，与陈伟购买的楼盘相比简直天壤之别。

　　据了解，针对老小区业主反映突出的绿地面积少、停车位缺乏、配套设施落后等问题，去年，仪陇县出台《仪陇县城新建小区景观及配套设施建设管理暂行办法》(以下简称《办法》)，《办法》实施后，小区停车位、绿地面积成为开发商规划建设新楼盘首先考虑的要素。

　　老小区

　　绿地少配套差成投诉热点

　　7月25日晚8时，记者在县城某小区看到，小区大门内外两侧停满了小车，原本宽敞的小区出入口被挤得仅能容一辆小车勉强通行。记者注意到，该小区的停车位较少，不少车直接停在行车道上。虽然小区消防通道右侧楼房外墙上每隔几米就张贴有“严禁占用消防通道”的标志，但消防通道两边依然停满了私家车。“消防通道是‘生命通道’，不应该被违规占用、堵塞，一旦小区发生火灾，消防车根本无法进入，小区居民的生命财产安全就会受到威胁。”正在小区散步的居民谢成冬担心地说。

　　“当初就是冲着小区宣传的绿化面积来的，这几年小区的树接二连三地死，绿化越来越差。”家住临江府邸的吴女士向记者吐槽。记者在临江府邸看到，不少绿地已经被改作停车位。一位正在散步的陈先生抱怨说：“以前小区有好多绿化带，现在大片大片被铲除，变成了停车位。”

　　新建小区

　　绿地停车位成规划重点

　　作为一座新建县城，仪陇县城建设严格按照高标准、高起点规划打造。金源帝都曾因其欧式风格与山水园林城市定位不符、临街围合式建筑不透绿等原因，被两次否决。如此严格的要求，为何不少小区还会出现诸多“顽疾”?

　　“其中一个重要因素是当初规划小区时，对车辆发展估计不足，缺少远见和超前性，加之近年来有车族‘扩军’太快，规划跟不上时代变化。很多开发商不愿投入大笔资金建造停车位，觉得‘不划算’，有些开发商虽然建了停车场，但容量不足，有的因为停车场收入不理想，把停车场地挪作他用或部分挪用。”该县住建局相关负责人介绍。

　　《办法》规定，新建小区景观及配套设施未进行设计或设计审查不合格的，县住建局不得办理《建设工程规划许可证》;新建小区景观及配套设施未按审批内容进行建设的，由有关部门按相关规定进行处理。该《办法》要求新建小区景观及配套设施应与小区建筑物同时规划、同时设计、同时建设、同时验收，按照“先地下、后地上”的原则进行建设。

　　根据《办法》规定，新城区绿地率不低于35%;旧城改造区绿地率原则上不低于30%;建设用地面积不大于20亩的小区应设置不小于400平方米的集中绿地;建设用地面积不大于60亩的小区应设置不小于1000平方米的集中绿地;建设用地面积大于100亩的小区应设置两个面积不小于800平方米的集中绿地，并做到集中和分散结合;小区绿化应坚持乔木、灌木、地被花草相结合，注重多样性和季节性变化，做到四季有花。

　　在龙城一号，记者看到，欧式风格的大门外，一个宽敞的休息平台四周栽满了树木，喷泉、广场、绿荫，为业主打造出一个宜居家园。

　　据该楼盘销售人员介绍，楼盘规划建设之初，开发商并没有急于建住宅楼，而是提前规划绿化带和停车位。楼盘还没正式销售，就有市民前来询问。（李斌）