既有住宅增设电梯 下月起不再“一票否决”
2021-11-26 09:03:00   来源：南充晚报   

　　11月25日，记者从市住建局获悉，经省政府同意，省住建厅联合省发改委等6部门日前印发《关于进一步做好既有住宅电梯增设工作的指导意见》，自2021年12月1日起施行，有效期为5年。根据《指导意见》，优化业主同意比例，“双2/3参与，双3/4同意”业主就可以进行编制方案、申报部门审查等程序，避免出现“一票否决”的现象出现。

　　既有住宅电梯增设，有助于解决居民尤其是老年人“爬楼难”“上楼愁”问题，结合城镇老旧小区改造，完善既有住宅使用功能，增设电梯，提高居住品质，满足群众养老服务需求，不断增强人民群众获得感、幸福感、安全感。

　　《指导意见》指出，既有住宅电梯增设工作，坚持“政府引导、业主自主、公平合理、便民利民、保障安全”的原则，尊重业主意愿，明确责任主体，加强过程监管，保障使用安全，并通过宣传引导、政策支持，做到“能加则加，愿加快加”。

　　值得注意的是，有电梯增设意愿的业主，就是否增设电梯征求本单元全体业主意见，由本单元房屋专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积3/4以上的业主且参与表决人数3/4以上的业主同意。这意味着，《指导意见》施行后，“双2/3参与，双3/4同意”业主就可以进行编制方案、申报部门审查等程序，避免出现“一票否决”的现象出现。

　　《指导意见》指出，若利害关系人对电梯增设事项有异议的，可依照“两调一诉”解决。其中，“两调”指申请人与利害关系人协商意见不一致的，由社区居委会组织调解;一方拒绝社区居委会调解或经调解未达成一致意见的，由属地街道办组织调解，社区居委会、街道办事处应如实记录调解情况。同时，申请电梯增设的业主中有老年人、残疾人、失能人员的，予以优先照顾。“一诉”指利害关系人也可通过法律途径解决。

　　此外，为进一步做好既有住宅电梯增设工作，在保障措施方面，各级住房城乡建设、自然资源、市场监管等部门要按照省政府“一网通办”能力巩固提升工作要求，积极推进“一窗式”受理、审批、办结，使既有住宅电梯增设项目审批便捷、监管到位、服务更优。

　　“自启动既有住宅电梯增设工作以来，通过试点带动、规范流程、扶持保障，我市有效改善了城镇居民居住条件，提升了人居环境。”市住建局相关负责人表示，今年截至目前，全市共完成既有住宅电梯增设176部。(记者 伍罗文博)