“十条措施”惠民 促进市辖三区商品房“增销”
2022-11-25 15:27:22   来源：南充晚报   

　　购房者在售楼部咨询购房政策

　　11月16日，南充市辖三区第一批享受财政购房补贴的市民高兴地拿到了政府的购房补贴款。

　　市民刘先生说：“我从外地回来在南充看了很久的房子。南充购房优惠政策出台后，我来到科兴映月湾，看到它有政府补贴3%、开发商优惠3%，觉得价格优惠大，就在11月8日签订了购房合同。11月16日，我领到了政府的3%购房补贴11000多元。”市民陈先生说：“我在国庆期间买的房，交完购房款后，其他手续都是开发商帮我办理的。一个月后，我拿到了政府给的3%购房补贴17000元。”

　　商品房销售数量明显增加

　　2022年9月30日，南充市财政局、南充市自然资源和规划局、南充市住房和城乡建设局、南充市房地产管理局联合发布了《支持刚性和改善性住房需求促进房地产市场平稳健康发展十条措施》，通过实施购房补贴、优化公积金贷款购房政策等十条政策措施，提振楼市信心，稳定南充经济增长。

　　《支持刚性和改善性住房需求促进房地产市场平稳健康发展十条措施》主要内容包括：严格控制房地产开发供地规模，优化公积金购房贷款政策，购买商品住房给予优惠和补贴，购买地下车库(车位)给予优惠和补贴，完善国有土地使用权出让条件、规范收取土地出让金，容缺办理规划许可证和施工许可证，优化预售许可审批和资金监管，着力提升房地产开发项目品质，有效防范市场风险、鼓励新建项目“交房即交证”，规范市场交易秩序、提升物业管理服务水平。其中，购房优惠和补贴政策直接降低群众购房成本，让群众获得真金白银的优惠。

　　据了解，南充最新房地产“十条措施”出台后，我市各相关职能部门有序推进政策落地，成效逐步显现。自房地产“十条措施”发布以来，我市房地产市场持续恢复，新建商品房销售量逐步增加。

　　南充市建筑和房地产协会副会长、四川鸿升集团总经理强世勇说，南充房地产“十条措施”政策出台后，促进了商品房的销量增长。鸿升集团今年在售的商品房项目一共有4个，高坪有凯旋会展新城、凯旋天地，顺庆有凯旋青云府、凯旋西河星宸。凯旋会展新城是鸿升集团在高坪的刚需红盘，这个盘的销量一直处于全市前列，9月份卖了32套，10月份卖了68套，销量直接翻了一倍;10月份，顺庆凯旋青云府更是不得了，直接清了盘。这些销量成绩的取得，均得益于南充房地产“十条措施”政策的出台。

　　科兴映月湾营销总经理何高高兴地说，南充房地产“十条措施”政策出台后，对科兴映月湾房产项目的销量起到了一个非常大的提升，到访的购房者比以往增加了40%以上，成交量较之前提高了10%以上。

　　提振房地产市场持续发展信心

　　据了解，南充房地产“十条措施”中针对房地产企业的优惠政策，对于企业项目的有效落地和销售都展现出足够的支持力度和促进效应。

　　强世勇分析说，财政补贴政策起到了立竿见影的效果，公积金政策提升了客户的购买率，各个项目的销售起到了很好的推进作用。特别是关于购买车库的补贴，对于各个项目老大难的车库去库存问题和资金的回笼起到了积极的促进作用;第二个是规范收取土地出让金，明确办理规划许可证、施工证，对于近期进入南充房地产市场的企业拿地和开工开了绿灯，给予了房地产企业非常大的支持;第三个方面是政策当中关于严控供地规模、着力提升开发项目品质、规范市场交易秩序方面的内容，更是对于南充未来5年房地产市场的走向进行了前瞻性的规划，大家对南充房地产业的持续发展心里更有底气。

　　近年来，我市始终坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，因城施策，全力促进我市房地产市场良性循环和健康发展。

　　市辖三区房地产市场呈现三个特点

　　南充市房地产档案馆党支部书记姚中国给出了一长串振奋人心的数据：南充房地产“十条措施”政策出台后，南充市辖三区房地产市场呈现三个特点。

　　商品住宅成交量环比增长。截至10月底，市辖三区网签住宅1176套，面积114644.77平方米，成交金额70259.66万元，环比分别增长32.4%、29.2%、32.9%。

　　车库(位)成交量环比大幅增长。截至10月底，网签车库(位)609个，面积16835.26平方米，成交金额5434.55万元，环比分别增长131.6%、111.9%、205.3%。

　　商品住宅库存积压得到消化。今年1至10月市辖三区批准预售商品住宅97.22万平方米，网签商品住宅182.27万平方米。截至10月底，市辖三区商品住宅库存面积305.27万平方米，同比减少21.8%。

　　南充房地产“十条措施”的发布，提振了南充房地产市场信心，后续房地产市场销量有望进一步提升。(房宣)