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首批次千余套房源售罄 南充关注“希望城现象”
2014-09-04 11:34:47   来源:   

南充希望城 火过《小苹果》  爆棚的场面、绵延百米的长队、还有蜂拥而来的人潮。  有人步履匆匆,生怕错过;有人面带微笑,流露出幸福...
南充希望城 火过《小苹果》
 

 

  爆棚的场面、绵延百米的长队、还有蜂拥而来的人潮。

  有人步履匆匆,生怕错过;有人面带微笑,流露出幸福喜悦。

  这不是巨星演唱会的现场,这也不是“春运”期间火车站的景象,这一幕发生在“千年绸都”南充,一个叫做“希望城”的楼盘开盘现场。当天,该项目首批次1000余套房源火爆售罄,创下南充房地产市场销售奇迹,热度盖过当下正火的神曲《小苹果》,风头一时无两。

  自2014年6月4日首次与南充媒体“见面”起,南充希望城便以令人惊异的速度“拔地而起”——7月5日售楼部试运行,7月19日营销中心正式对外开放,到8月16日首批次开盘1000余套房源售罄,成交金额4.5亿元,轰动南充的同时酝酿二批次紧急加推……而更难能可贵的是,即便在如今黯然失色的楼市背景下,希望城热销不改,节点依旧步步稳健,这让很多业内外人士惊叹其为“希望城现象”。

  业界关注“希望城现象”

  虽然距离希望城首批次房源开盘已过去半个月时间,但专刊记者依然清晰记得当时的“火爆”场景:凌晨4时开始便有购房者拿起小板凳,在希望城开盘现场所在的西南交大希望学院大门外排队;早上7时,西南交大希望学院大门外已经车水马龙,人山人海的购房潮几乎阻塞了交通;上午9时,随着现场主持人的一声“开始选房”,早已拿到号且等候多时的购房者直冲选房区,俨然一副“抢房”的架势。至下午3时,1000余套房源便被一抢而光……如此业绩,用奇迹来形容也不足为过!南充希望城也因此印证了一个词汇——“大盘红利”。为何是大盘红利?唯有64万平方米恢弘体量,才能打造出真正的城市中心,才能建造大规模的生活配套,才能开出令人感到震撼的价格。

  据悉,南充希望城首批次产品主力面积段集中在74至105平方米,以小三房为主。项目开盘即售罄的消息在南充流传开后,迅速在业内引发热议:是不是哦,南充什么时候也有这么多的买房人了?我没看错吧,这是南充的项目开盘吗?如此光景,难道不应该是前几年才有的盛况吗?希望城,真的没玩虚的……一时间,报纸、微信、论坛共同聚焦,希望城彻底火了。

  “我很早就注意到这个项目了,按理说,如此稀缺的地段,加上自身民企龙头的品牌号召力和低开入市的策略,引发市场关注是必然的,但我没想到它会这么火,南充楼市‘现象级’案例当之无愧!”顺庆区某地产项目营销总监表示。

  值得一提的是,自南充希望城项目开始筹建以来,业内曾纷纷猜测:如此“内外兼修”,既有面子,又有里子的项目想必价格不会便宜。然而,结果却大出众人所料,希望城的“亲民”口号可谓底气十足——3980元/平方米起、建面均价仅4300元/平方米!要知道,城南楼市目前的大多数住宅均价已超过5000元/平方米!用一句业内人士的话说,希望城,高富帅身份,却平民价入市,在城南掀起抢房浪潮已是必然。

  演绎逆市热销样本

  自开年以来,南充楼市成交量一路走低,楼市整体呈下行趋势,除了几家外地房企在南充的成绩还算亮眼之外,多数楼盘都是人迹罕至,客户的来访量也大幅度缩水,可谓“几家欢喜几十家愁”。在楼市如此低迷的情况下,希望城从面世之初就热度不减,每天的客户来访量超过百组,大多来访客户在对项目进行详细了解之后即成为了购房意向客户,希望城“大火”的迹象在开盘前就已初现端倪。

  早在希望城售楼部开放之前,南充某房产媒体主编就曾表示:“据说全国只有9座希望城,每一座都是跟生活有关的醇熟盛放。而南充的这座吸引我的是它人尽皆知的品牌(希望集团建业32载,已发展成为中国民企NO.1),几乎绝版的地段(南湖板块乃是未来南充城南新中心,是城市向南发展的引擎所在),以及如何用产品为这个地段锦上添花,我很期待。”据了解,在希望城售楼部开放最初,来访客户中不乏同行人士的身影,而且多是开发商的产品研发部门组团参观。

  开盘当天,除心急火燎的置业者外,专刊记者在西南交大希望学院体育馆门外也见到许多熟悉的面孔,一些媒体负责人、房地产项目营销负责人到场观战。对于希望城开盘当天的火爆场面,这些资深地产人士也感到颇为震撼。“这个样子哪里像是在楼市的冬天,明明就是地产牛市。”某楼盘营销负责人表示,希望城能取得如此业绩,与其地段、产品、品牌都有很大关系,“尽管在地产行业也混迹了不少年,见识了不少产品,但希望城的产品的确是难得的‘三好’产品。”

  在整个市场都已俨然进入严冬的今天,在开发商都喊着难熬的楼市严冬,一个楼盘能从一开始就受到热捧,不得不为其魅力所折服。所谓物以稀为贵,一旦稀缺了,价值就会体现,在房地产项目上亦是如此。一位资深地产营销人士在接受采访时表示:“南充希望城之所以能在南充楼市引发群体抢购,正是因为希望城拥有诸多稀缺资源:南湖板块的珍稀地段,南充新的城市、商业、生活、教育中心,风情商业街、甲级写字楼、星级酒店、星级农贸市场、国际幼儿园等全面配套,阔绰的山水自然资源,超大的赠送面积等等,对这些稀缺资源进行优势整合之后,也就成就了希望城更为稀缺的价值,热销也成为一种必然。”

  希望城热度有增无减

  随着开盘的结束,首批次房源的售罄,购房者们无房可买,南充希望城的热度是不是应该“降降温”了?然而专刊记者了解到,事实却并非如此。

  8月28日,专刊记者在南充希望城项目实地探访时发现,项目营销中心依然人头攒动,来访客户中,有专程赶来咨询看房的,有已经签订购房合同正在完善手续的,更多的是追问二批次房源何时会加推。市民王先生说:“我从5月就在关注希望城的房子,很早就看中了8号楼,开盘那天早上有点事,我是上午10点多赶到开盘现场的,我家到南充希望城就10来分钟的车程,但是也耽搁不起,这一错过,就真是没有抢到房子,现在只有等二批次了!”

  现场有很多与王先生同样情况的购房者,他们认为希望集团是一个值得信赖的品牌,是真正“建老百姓买得起的房子”的良心房企,他们就是奔着希望城来的。

  “希望城是个‘硬通货’,有希望集团的牌子在,产品又好,性价比还高,买了不会亏的。”在希望城营销中心,另一位购房者笑着说。

  购房者们的热情显然令希望城的工作人员们“始料未及”。“这几天,希望城营销接待中心员工每天晚上都是下班最后一分钟送走最后一位客户。市场反馈如此积极,既在意料之外又在情理之中,每天都有大量客户咨询来访,电话更是不断。”南充希望城销售现场相关负责人告诉专刊记者。

  希望城二批次房源即将紧急加推,敬请关注。(记者 魏显)

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