城市向南 凤垭山湖湾新城代言南充城市名片
2014-10-10 20:51:07   来源：   

2014南充城市居住发展价值深度报道

　　编者记：

　　南充作为川东北经济文化重镇，历经10余年的城市建设，在快速城市化扩张的同时，极大的提升城市综合竞争力。城市由单中心向多中心转变的发展格局，催生了嘉陵、高坪新区的日渐繁荣，而楼市伴随着城市的发展，在10余年时间共同见证了城市价值的蜕变。2012年，蓝光、万科、佳兆业、绿地、恒大等国内知名地产大鳄纷纷进军南充，在认同并提升南充城市价值的同时，也让南充人对居住、消费、休闲、度假的理念发生了质的变化。当我们惊呼南充城市品牌价值呈几何井喷态势时，蓦然发现，除了千篇一律的城市复制之外，这座城市真在不断的丧失掉自己的个性与梦想，真正的南充在这座城市难觅痕迹，也越来越弥足珍贵。还好，2014年政府着力打造之下的凤垭国际新城，正在为这座我们越来越不熟悉的城市寻回她的根，她的味……

　　国际视野，再造凤垭山高端生活圈

　　都说南充居住最后的生命线，在凤垭山麓。放在以前，包括我在内的很多南充人都会肯定的给予她“农家乐”的形象定位，“嘉陵太远，凤垭太偏”是这座城市居民对传统地域的第一条件反射。

　　2014年5月，嘉陵大道全线通车，或许在数十年后，这会成为南充人居史上值得铭记的月份。通车的背后，意味着一条贯穿南北的城市发展走廊的彻底奠定，南充城南逐步取代嘉陵区成为我们对区域更准确的心理定位。

　　按照政府规划发展思路，未来将利用嘉陵大道通车的契机，总投资100亿元重点打造围绕凤垭山方圆5公里的范围，打造比肩成都城南国际新城的高端生活圈。投资20亿元大力度改造凤垭山，由“农家乐”聚集地升格为“国际4A级风景区”，努力打造南充运动、休闲、养生度假胜地，建树南充城市名片;投资5亿元兴建南湖湿地公园，全面改善嘉陵生态居住环境，提升城市生活品味。奥特莱斯、都尉儿童公园带来了国际购物天堂和世界级儿童乐园……

　　未来的凤垭山高端生态居住圈，将海纳南充最优质的生态资源环境，利用嘉陵大道、都尉路、滨江路、嘉南路等四通八达的城市快速通道，移植国际高端医疗机构、精英教育机构、高尔夫球场、中央公交枢纽、城市娱乐不夜城、主题公园系统打造南充面向国际化城市的名片。

　　(配图：南充市嘉陵区发展规划图及南湖规划效果图)

　　凤垭组团大盘云集 城南吹响集结号

　　据官方统计数据显示，2014年南充房地产开发总量的50%来自于嘉陵区，而凤垭山组团约占总体开放量的15%，一个全新的高端生活圈正式走向南充房地产舞台。2014年7、8月份数据限时，整个凤垭山组团开发去化量属整个南充销冠。随着凤垭山高端居住片区越来越受到城市大众的关注，传统意义上的凤垭山如今已经彻底完成华丽转身，成为南充城南发展轴线上的璀璨明珠，备受广大消费者追捧。

　　从今年的楼市走势来看，凤垭山组团自年初开始持续走强。在全年经济环境与楼市消化量不温不火的情况下，凤垭山组团逆市飘红……一个个鲜艳的销售数据，不断刷新着嘉陵区城南地产发展的销售记录。数据的背后，是嘉陵区凤垭山组团作为城市多年价值洼地持续低迷后的集中爆发。

　　2014年下半年，在凤垭山组团“外围战”首战告捷的基础上，凤垭山核心腹地“资源抢夺战”全面打响：大牌开发商转战城南，锁定凤垭山麓，次月2200亩山地政企配套高端医院与教育机构全面启动;2014年，凤垭新城版块周边将陆续新建近30万平米高端商业配套，未来必将成为南充国际城南高端生活典范。

　　2014年8月国鑫·凤垭山资源地王，以前湖后山稀缺资源博得全城眼球的国鑫·凤垭山正式亮相，开放当日即吸引全城3000组客户现场咨询，刷新南充楼盘单日来访记录。

　　(配图：国鑫·凤垭山开放日活动现场人流如织)

　　解码国鑫·凤垭山：湖山间 千亩原生城邦

　　为何南充地产界十年难遇的单日咨询记录会发生在凤垭山组团，会发生在国鑫·凤垭山这个本土品牌的楼盘现场，而非大量品牌开发商的城市作品?带着疑问，记着深度走访了凤垭山组团，旨在通过客观的比较与感受，找到这个创造楼市奇迹的楼盘成功密码。

　　不可否认，国鑫·凤垭山在凤垭山组团所处的地块位置确实得天独厚。她恰到好处地占据着这座高端国际化生态新城的核心腹地，背靠8000亩凤垭山景区，面对500亩南湖湿地公园。前有湖泊，三面缓山，四象俱全，从风水学的角度讲，这绝对是藏风纳气的龙脉之地。

　　据了解，整个项目规划用地约1200亩，其中建设用地约300亩。除山与湖之外，国鑫房产在项目与凤垭山山脉交汇地带巨资打造了400亩的英伦主题公园，呈叶脉状分布，与社区辉映成趣，景色相当优美，是南充唯一的半山私家公园。项目最大程度保留了凤垭山天然的原生坡岭地貌，开发商以英格兰湖区生活为蓝本，打造原味英伦风情的国际山水城邦。项目由城市级别墅、多层墅质电梯洋房、9~12层小高层平墅以及假日休闲小镇共同组成，整个社区实得容积率0.63，绿化率超过70%，据笔者了解，如此大手笔投入，在南充开发史上尚属首次。置业顾问告诉记者，国鑫·凤垭山应该是南充目前唯一的低密度、低容积率、高绿化率品质生活大盘。

　　国鑫·凤垭山为打造豪宅级标准住区，设计了多个目前南充高端楼盘所不具备的规划创新：比如从主入口到社区内部我们设置湖岸、绿岛、街心、坡谷、林道、庭院六重景致;比如首创社区的五重入户空间布局;比如利用地形打造的阳光车库等等。

　　国鑫·凤垭山原生坡岭居住模式拥有360度居家观景面，在中国各大一线城市都属于稀缺性高端居住模式，也是在全国各大一线城市备受追捧的产品。国鑫·凤垭山这样座山观湖的坡岭物业，不仅在南充尚属首个，在全国范围内也属于为数不多的稀缺品。由此看来，这样的稀缺性资源型物业开放当日备受追捧也就不足为奇了。

　　国鑫.凤垭山 感恩南充

　　10月11日，国鑫·凤垭山斥巨资，邀请以两岸三地著名歌手齐秦为首的强大阵容，空降凤垭山，为全市人民带来一场全新的视听盛宴。同时，国鑫·凤垭山项目一期VIP入会全球同步开启，为答谢客户，国鑫公司特地推出巨额入会优惠：洋房入会1万抵3万，别墅入会5万抵10万，入会当日还享额外优惠。具体请详询0817+386 7777

　　项目地址：南充·凤垭山景区主入口

　　(配图：国鑫·凤垭山项目效果图若干)

　　（记者：李国富 郭涛 吴森）