返乡置业成为春节南充楼市亮点
2016-02-23 14:52:56   来源：南充晚报   

　　迎春返乡购房节现场

 

　　春节假期刚刚过去，我市的楼市销售情况如何呢?对此，笔者日前到市城区各大楼盘了解情况。据介绍，春节南充市场供应量充足，部分优质楼盘接受咨询，处于待售阶段。另外，现在的购房者置业行为日趋理性。因此，从市场整体情况看，相比往年趋于平稳，其中个别地段优势明显，成熟社区品质楼盘在春节期间还是受到了追捧。

　　返乡置业多是刚需促使成交量提升

　　笔者从市内各楼盘售房部获悉，春节期间，返乡置业者增多。从售楼部统计的数据看，虽然来访量不算大，但是成交比例还是比较理想。据统计，南湖·凯旋广场春节期间销售房屋为40套，交投·上河湾春节期间销售房屋为50套，春风·紫金港3天就销售了15套。春节看房者意向程度都比较高， 这也是促使成交比例增大的主要原因。此外，开发商抛出的优惠促销活动也促使他们订下了房。

　　“受大环境影响， 春节客户来访量与去年相比略有下降，但是成交量与去年相比相差无几。”一销售总监表示，通过对比可以看出，今年春节成交比例增大了。同时，营销多个楼盘的南充万和营销的相关负责人也给出了类似的答案。

　　当然， 为了吸引返乡置业群体，我市许多楼盘春节期间也推出了各种各样的促销措施。 宝信·金色广场在春节期间就推出15套特价房，亚洲森林也推出在付款优惠基础上再额外优惠2个百分点等优惠措施， 营销效果相当不错。业内人士介绍：“与往年不同的表现在于，今年返乡置业的客户多是从大城市回来的，在南充买的是刚需房源，所以促使成交量提升”。

　　购房者更理性房地产面临新一轮考验

　　笔者在采访中发现，春节看房者基本上都是奔着心仪楼盘而去，前几年那种全面撒网的“扫楼”式看盘方式越来越少，对于返乡置业群体而言，他们早已通过各种渠道选定了目标。

　　1月30日至2月3日， 由南充日报社主办，南充市房地产管理局提供政策指导的“南充2016迎春返乡购房节”在南充北湖广场盛大举行，吸引了众多市民和返乡置业者前往逛展，选房、看房。据介绍，购房者现在越发趋于理性，在购房时大多数人都能说得头头是道，这种特点也使得楼盘不得不提高对自身的要求。不仅仅是销售技巧，销售人员更要学习工程、建筑、经济学甚至风水学知识， 来满足购房者的多元化需求。 由此也可以预见2016年南充房地产项目必将面临新一轮的考验。

　　采访中获悉，尽管猴年在“利好”支持下迎来了新开局，“去库存” 依然是不少南充房企必须尽快解决的当务之急， 而多元发展更是房企创造辉煌的更大目标。(张定茂/文 卜兵/图)