“狼来了” 成都楼盘扎堆南充“抢蛋糕”
2014-04-22 16:27:23   来源：   

昨日，市民在北湖广场了解成都楼盘情况

　　从上周五起，来自成都的一些大型楼盘纷纷将促销现场搬到南充，并推出了最高优惠10余万元、看房专车免费往返接送等一系列扯眼球的促销手段。昨(3月23)日，记者现场看到，虽然这些楼盘并不是本地的，但还是有很多市民前来咨询。

　　成都楼盘南充现场卖房

　　23日上午11时40分，记者在市北湖广场一处成都某楼盘的促销点看到，虽然临近中午，但依然有不少的南充市民在向销售人员咨询该楼盘的相关信息。在工作人员递过的广告单上，一行醒目的宣传语引起了记者的注意，只见上面写着“作为洋气的南充人，怎能在成都没有套房子?”据记者现场咨询该楼盘的工作人员得知，他们这次南充之行主要是向南充市民推销该公司新开发的一处楼盘，地处成都绕城高速一线，为了方便南充市民看房，他们还专门推出了看房专车免费往返接送以及送晚餐等活动。在市内的一家酒店大堂记者看到，同样是一家来自成都的房产开发商将这里变成了“临时”的售楼部，用各种促销手段向前来咨询的市民推销其开发的楼盘。

　　“南充与成都距离仅200公里，车程就2个小时。”该楼盘销售部负责人李力告诉记者，他所在的房产公司正是看中南充与成都之间交通的便利，以及南充市民的购房消费能力，而将楼盘的销售点“搬”到了南充进行现场售房，目的就是开拓省内二线城市的市场。据记者了解到，针对南充市民的购房特点，成都楼盘向南充市民推出的楼盘户型大多在80平方米到150平方米之间，其价位从6500至8000元每平方米不等。

　　子女就业买房为主要人群

　　在购房现场，家住市北湖路的市民张跃进向记者道出了他来看房的主要原因。据其称，他的儿子张鹏大学毕业后选择在成都的一家广告公司工作，由于目前还未成家所以还是个“租房户”。为此，他和老伴打算选择到合适的房源后，就搬到成都与儿子生活在一起，除了相互照顾外，也可顺便解决儿子的住房问题。据李力介绍称，根据他们的统计，因为子女在成都就业而选择在当地买房，这是当天到现场咨询的南充市民最主要购房需求，他们也将这一人群作为主要推销的重点。

　　在销售现场，记者还见到了一位当场交付购房定金的南充市民，他就是家住市人民南路的市民杜强。他告诉记者，22日一大早，他就坐上了看房专车，专门到位于成都天府新区附近现场看了该楼盘推出的样板房，觉得楼盘的位置和户型对于自己来说都非常地适宜，而且价位也和他心中所预想的价格相差无几，所以就决定抢先下手订房。

　　取长补短可促南充房产上新台阶

　　南充一本土房产公司负责人杨强告诉记者，早在2011年开始，就陆续有外地的房产开发商“抢滩”南充房产市场争抢“蛋糕”。但当时有意愿在外地购房的南充市民仅占购房人群中的很小比例，随着市民生活的变化和更多品牌房产开发商进驻南充，市民购房意愿也有所变化，更多市民也开始在外地购房。外地的房产开发商的入驻也促进了南充房地产行业的良性竞争，对提升南充楼市的整体开发品质、营销水平具有重要意义。

　　对此，南充某媒体副总吴哲夫认为，无论如何，业界也应谈谈“狼来了”。眼下，省会城市楼盘的销售压力越来越大，为了保障资金链的安全，或许会有更多楼盘进入省内二线城市抢吃“蛋糕”。而成都楼盘相对南充楼盘来说，无疑是有更好的商业环境，在购物、餐饮、娱乐等方面都能为业主提供更多选择。这对退休老人和追逐时尚的年轻人无疑有更大的吸引力。面对“狼来了”，南充本土楼界应予重视，中外无数商业竞争的案例证明，只有反应快的操盘手才能稳稳占据主动地位。

　　市委党校经济学教授宋先均告诉记者，近几年来，南充楼市发展迅速，如今市民购房从最初的注重价位到更看重居住的环境和质量，所以市内的各大房产开发商也特别重视楼盘的品牌建设，这个时候南充的房地产业更需要正确的引导。通过学习成都等外来房产商的先进营销模式，通过开发商之间的相互取长补短，不断创新，转换开发理念，必将推动南充房地产开发水平再上新台阶。(记者 袁军/文 张瀚誉/图)