南充出台十条措施 促进房地产市场平稳健康发展
2022-12-01 11:01:03   来源：南充日报   

　　11月27日，在主城区一些售楼部，不少市民利用周末前来看房。“刚生了二胎，原来的住房有些小了，听说现在政府出台了‘新政策’，买房还有额外补贴，我就带着家人一起来看看。”一名正在看房的市民说。

　　购房者口中的“新政策”正是我市日前出台的《支持刚性和改善性住房需求促进房地产市场平稳健康发展十条措施》(以下简称“十条措施”)。据市房地产管理局相关负责人介绍，“十条措施”是我市坚持“房住不炒”定位和“稳地价、稳房价、稳预期”目标，围绕“提振楼市信心，稳定经济增长”，出台的包括实施购房补贴、优化公积金贷款购房政策在内等一系列颇具含金量的具体举措，将有效促进全市房地产业健康、稳定、高质量发展。

　　真金白银补贴 带来立竿见影效果

　　27日中午，在位于高坪区的凯旋会展新城售楼部，不少前来购房的市民要么在沙盘前看楼盘的总体规划、设计，要么在工作人员的引领下，来到房屋建设现场，实地查看房屋的建设进度、户型。“凯旋会展新城是鸿升集团在高坪的刚需红盘，9月份卖了32套，10月份销量直接翻了一倍。”南充市建筑和房地产协会副会长、四川鸿升集团总经理强世勇说，这得益于“十条措施”出台带来的刺激消费作用。

　　今年9月30日，南充市财政局、南充市自然资源和规划局、南充市住房和城乡建设局、南充市房地产管理局联合发布了《支持刚性和改善性住房需求促进房地产市场平稳健康发展十条措施》，主要内容包括：严格控制房地产开发供地规模，优化公积金购房贷款政策，购买商品住房给予优惠和补贴，购买地下车库(车位)给予优惠和补贴，完善国有土地使用权出让条件、规范收取土地出让金，容缺办理规划许可证和施工许可证，优化预售许可审批和资金监管，着力提升房地产开发项目品质，有效防范市场风险、鼓励新建项目“交房即交证”，规范市场交易秩序、提升物业管理服务水平。其中，购房优惠和补贴政策直接降低群众购房成本，让群众获得真金白银的优惠。

　　“‘十条措施’中针对房地产企业的优惠政策，对于企业项目的有效落地和销售都展现出足够的支持力度和促进效应。”强世勇分析说，财政补贴政策起到了立竿见影的效果，特别是关于购买车库的补贴，对于各个项目老大难的车库去库存问题和资金的回笼起到了积极的促进作用。而规范收取土地出让金，容缺办理规划许可证、施工证，对于近期进入南充房地产市场的企业拿地和开工提供了非常大的支持。同时政策当中关于严控供地规模、着力提升开发项目品质、规范市场交易秩序方面的内容，更是对于南充未来5年房地产市场的走向进行了前瞻性的规划，大家对南充房地产业的持续发展心里更有底气。

　　提振市场信心 销量有望进一步提升

　　在“十条措施”出台后，我市各相关职能部门有序推进政策落地，众多购房者纷纷拿到了真金白银的补贴，而随着市民消费热情的提升，全市房地产市场持续恢复。

　　11月16日，市辖三区第一批享受财政购房补贴的市民拿到了政府的购房补贴款。“我从外地回来，在南充看了很久的房子。南充购房优惠政策出台后，我来到科兴映月湾，看到它有政府补贴3%、开发商优惠3%，觉得价格优惠大，就在11月8日签订了购房合同。11月16日，就领到了政府的3%购房补贴11000多元。”市民刘先生说。

　　而南充市房地产档案馆党支部书记姚中国给出的一组数据，更是直接印证了“十条措施”政策出台后市辖三区房地产市场稳步发展的趋势：

　　商品住宅成交量环比增长。10月份，市辖三区网签住宅1176套，面积114644.77平方米，成交金额70259.66万元，环比分别增长32.4%、29.2%、32.9%。

　　车库(位)成交量环比大幅增长。10月份，网签车库(位)609个，面积16835.26平方米，成交金额5434.55万元，环比分别增长131.6%、111.9%、205.3%。

　　商品住宅库存积压得到消化。今年1至10月市辖三区批准预售商品住宅97.22万平方米，网签商品住宅182.27万平方米。截至10月底，市辖三区商品住宅库存面积305.27万平方米，同比减少21.8%。

　　“‘十条措施’的发布，提振了南充房地产市场信心，后续房地产市场销量有望进一步提升。”市房地产管理局相关负责人说。(记者 冯方雄)