提振市场信心 促进房地产业平稳发展
2023-02-17 15:44:29   来源：南充晚报   

　　2月1日，南充市房管局发布公告说，根据市财政局、市自规局、市住建局、市房管局《关于印发﹤支持刚性和改善性住房需求促进房地产市场平稳健康发展十条措施﹥的通知》，购买商品房享受财政补贴期限自2022年10月1日起至2023年1月31日止。2023年1月31日后购买的商品房(住房、地下车库)不再享受购房财政补贴。

　　今年春节期间，随着南充返乡人群的激增，怀揣置业梦的市民纷纷到城区各楼盘看房。在“房十条”措施消费促进作用的加持下，各楼盘乘势而上纷纷“出招”，推出各项优惠促销活动，南充房地产市场交易十分火爆。据统计，4个月时间，南充主城三区共销售住房(车位)15005套。

　　抢抓营销节点 各楼盘销售火爆

　　春节期间，记者走访城区多个楼盘发现，在返乡置业潮的推动下，不少市民把购房计划提上日程，各大楼盘销售中心挤满了前来看房、购房的客人，整个商品房销售市场一片火热。

　　记者走进位于嘉陵区嘉南路的文德蓝光未来城销售中心，看到置业顾问们正忙着向前来咨询的市民介绍项目户型、配套设施和优惠活动等。春节期间，该楼盘销售中心每天的到访量显著增加，达到60多组，整个1月份的到访量更是超过1000组。

　　“我们楼盘一期在去年年底实现交付，通过口碑发酵带来了一些客户，加之春节返乡人群购房意愿强烈，在各项利好政策的带动下，我们迎来了销售‘开门红’，1月网签近170套，同比翻了近3倍。”文德蓝光未来城营销负责人介绍说。

　　紧跟返乡置业热潮，城区各大楼盘开发商铆足干劲、趁势而上，抓住营销节点，利用区位和政策优势，吸引一批又一批购房者，实现了商品房销售一片红火的景象。

　　在位于顺庆区南门坝片区的某楼盘，春节期间推出了20套特价房源，吸引了许多市民前来选购。购房者大多是带着家人一起到销售中心了解房型和周围环境，现场十分热闹。“来南充工作后，觉得这里的发展前景是比较好的，考察了解发现这里的商品房质量好、居住环境舒适、交通也十分便利，而且家人都在这里就业，所以决定在南充购房定居了。”在南充工作的广安市民粟先生说。

　　“这次过年放假回来，觉得南充高铁商务圈未来发展前景十分广阔，而且四周配套设施都比较完善，参观了很多楼盘，最终选择购买交通便利、靠近未来高铁商务圈的住房。”购房者何女士说。

　　“一直都打算买车位，今年春节期间趁着还有政府财政和开发商的‘双补贴’，我果断入手了心仪已久的车位，折算下来一共优惠了近万元，确实是很划算!”家住西华路某小区的市民李先生告诉记者。

　　“房十条”刺激作用明显 助力实现“开门红”

　　去年9月30日，南充市财政局、南充市自然资源和规划局、南充市住房和城乡建设局、南充市房地产管理局联合发布了《支持刚性和改善性住房需求促进房地产市场平稳健康发展十条措施》，从购房者和开发商等多角度出台相应的优惠、优化政策——2022年10月1日至2023年1月31日，在主城区顺庆、嘉陵和高坪三区购房的市民，可享受由开发商提供的3%的优惠，以及由政府财政补贴的3%。开发商优惠在总房款里计减，政府补贴则是真金白银地发钱，每套最高补贴30000元;在主城区购买车位的市民，可享受由开发商提供的10%的优惠，政府再最高补贴5000元/个;调整住房公积金贷款政策，二套房公积金贷款的最低首付比例由40%下调为30%，最高可贷80万元，二孩、三孩家庭公积金贷款额度也进行了调整。

　　“‘十条措施’中针对房地产企业的优惠政策，对于企业项目的有效落地和销售都展现出足够的支持力度和促进效应。”南充市建筑和房地产协会副会长、四川鸿升集团总经理强世勇分析说，财政补贴政策起到了立竿见影的效果，特别是关于购买车库的补贴，对于各个项目老大难的车库去库存问题和资金的回笼起到了积极的促进作用。

　　“4个月时间，包括车位在内，市辖三区总共销售成交了15005套，‘房十条’效果显著。”南充市房地产档案馆党支部书记姚中国告诉记者，“十条措施”跨越“十一”和“春节”两个黄金周，加之疫情防控政策进一步优化调整，极大刺激了购房需求，市民的购房信心持续提升，从而掀起了购房热潮。“今年春节人多的地方，一是景点，二是好品质楼盘。从数据上看，1月份就销售了7588套，这既说明了春节返乡潮对房地产的拉动作用，也证明财政补贴对房地产的刺激明显。”姚中国介绍说。

　　“接下来，我们还将不断提高房地产商品房销量，进一步提振房地产市场信心，促进全市房地产业平稳发展。”市房管局相关负责人说。(冯方雄)