南充“浦东”江东新区：CBD东扩桥头堡
2015-07-24 10:33:16   来源：   

2002年，南充就确定了“跨江东进、拥江发展”的城市空间发展战略。

 

　　2006年，在沿嘉陵江东岸的高坪区，计划建设“江东新区”。东起望鹤路，西临嘉陵江，北至小龙门大桥， 南达白塔公园，规划面积2.86平方公里。

　　“江东新区”吹响跨江东进的号角，它的任何动作都会具有标杆效应。 江东新区的商业配套，已然超越一个高坪区城区发展的层面

建设江东新区的高标准之路。

 

　　在“跨江东进、拥江发展”城市发展战略之下，“江东新区” 是连接高坪城区与顺庆城区的纽带， 是构建南充特大城市框架的重要组成部分。

　　为把江东新区建设成为集商住、商务、购物、休闲为一体的高品质新城，高坪区委领导强调：“通过借鉴北京、上海、成都等城市的新兴商业区的成功经验，我们与发达地区、发达城市加强理念、项目和市场的有机对接，着力引进名企、名品， 将江东新区打造成高品位的现代中央商业圈。”

　　江东经过几年的打造， 高标准建设了江东音乐广场、临江休闲长廊，改造白塔公园。 同时投资修建了阳春路、 临江路、望江路、望鹤路、江安路、江村街、马官街、育才路等干道、区间道;还修建了学校、医院、农贸市场，并架设了水、电、气和通讯等配套设施网络。 江东新区已初步形成“三横三纵”的城市街道架构，实现了路、水、电、气、通讯“五通”，南充“浦东”形象品质日益显现。

南充“浦东”的发展新方向。

 

　　2008年，以天来大酒店的建设为标志， 江东新区多个项目正式开启全面建设。天来豪庭、漫城八岛、华诺国际、紫薇花园、幸福里、香颂湾、观澜尚郡、蝶院等品质楼盘陆续入市。 其中不乏如漫城八岛的独栋别墅，泰美置业的花园洋房，天来的地标酒店与高品质电梯公寓等畅销 一时的优秀产品。

　　如今区域内数十个楼盘交房入住，仅区域内消费人群已逾10万。但隔江对望五星花园，就会清楚地发现，江东仅有这些高品质住宅是不够的。 为避免成为一座“睡城”，江东新区的城市商业重要性日益凸显。在东进语境下，江东的商业配套已然超越一个高坪区城区发展的层面，提升到城市CBD的格局扩张。

　　江东新区不但要改变人们“过河买葱”的习惯，还要将原本对岸的人群也吸引过来消费， 形成南充拥江发展的中心商业区，这才是江东新区的真正目的。

　　决策者早已意识到不能重走国外CBD发展中出现的夜晚和节假日人去楼空的孤城老路，所以，江东规划了多个广场、主题公园项目，强化文化、科技、娱乐、居住的城市功能，一个中心“不夜城”的图景将承接南充CBD东扩的城市荣光。

　　江东新区商业版图正在按计划展开， 其建筑风格和体量正在形成新的商业中心，这里不仅仅有王府井国际广场、还有高坪商都……我们相信：这一切，时间会给予答案。

王府井领衔，商圈扩容，区域扩大。

 

　　现在， 江东站在了一个新的发展起点， 各大实力开发商集体进入江东板块后规模造城，江东的面貌改变十分巨大。同时，王府井、天来大酒店等知名企业正在此落地生根，在江东大道一字排开，连成一片，以全新的姿态对望五星花园，奠定南充CBD崭新辐射范围。

　　王府井国际广场：位于江东龙头，前有临江音乐广场，后有白塔公园，商业区位优势明显。 总建筑面积达23万平方米，集王府井百货、王府井购物中心、王府井精品超市、 王府井五国风情街于一体， 是南充国际江东核心地段规模最大的高端综合性商业建筑。 项目由北京王府井百货全程运营，戴德梁行物业管理。王府井国际广场为省市区三级政府重点招商引资项目，2013年落地江东以来，短短一年左右的时间便迎来了五国风情街的主体封顶。项目采用“8+2”商业运营模式，自持商业面积占比80%，20%商业出售，既保障稳健运营，又让投资者坐享王府井客流。同时，王府井打造川东北最具规模的海洋世界， 是目前唯一融于商业格局之内的海洋世界。

　　金汇奥特莱斯广场： 项目位于三桥头。规模近7万平米，涵盖酒店、写字间、影院、大型商超等各类型业态。从性质上看，它是集吃、喝、玩、乐、购于一体的一站式休闲商业中心。“奥特莱斯” 是英文outlets的中文译音，字面意思为“出口”。在现代零售商业中， 专指由世界著名品牌折扣店组成的大型休闲体验式购物场所。

　　白塔耍都： 项目为新中式独栋建筑风格， 紧邻白塔公园， 适合餐饮娱乐经营。总建筑面积约三万平米，配套300余个车位，30—2000平米全框架结构设计，满足不同投资需求。(赵义 沈辉 )