顺庆：老小区“改”出新生活
2022-03-18 09:28:45   来源：南充日报   

改造后的三公街片区一角。

星星巷19号院已安装8部电梯。

　　8部崭新电梯“一键到家”，老年人“上得来，下得去”，实现了从“住有所居”到“住有宜居”的转变。“出门买菜、接送孙子、茶余饭后外出散步，电梯一按就可轻松上下楼。”一提起自家小区安装了新电梯，顺庆区中城街道星星巷19号院的住户们就开心不已。

　　老旧小区改造，一头连着民生福祉，一头连着城市发展。近年来，顺庆区始终将老旧小区改造作为一项民生实事来推进，按照“精心规划、精致建设、精细管理、精美呈现”总要求，大力实施主城更新“十大行动”，让居民得实惠、小区得提升、城市得发展。

　　A 惠民生 让老旧小区居民圆“电梯梦”

　　星星巷19号院建成于1990年，共有130余户居民，其中八成为60岁以上老人。在顺庆区城乡建设局的指导下，社区发挥党员联户作用，一次次入户做好解释工作，让居民了解加梯政策、加梯流程，以及风险防范建议，让居民少走弯路。

　　除了对每户逐户进行民意调查外，社区工作人员还带着改造方案，主动与居民代表探讨，争取做到让居民改得心顺、住得顺心。目前，该小区已加装电梯8部，还有1部已完成前期筹备，即将进入施工阶段。

　　与此同时，大北街259号小区的电梯安装工程正在进行中。“再过一个星期，居民就可以用上电梯。”一名安装工人介绍，不少老旧小区加装了电梯，居民的生活更便利。

　　截至目前，顺庆区共加装电梯410余部，今年计划在老旧小区改造范围内安装40部电梯。

　　顺庆区城乡建设局相关人员表示，该局正努力帮助更多老旧小区居民圆“电梯梦”。

　　B 强基础 实施雨污分流改造

　　舞凤街道雅凤小区是一个“三无小区”，共518户、1600余人。小区雨污管网改造前，雨污合流、管道堵塞、污水溢流且内涝严重，小区内时常有一股刺鼻的臭味。

　　3月16日，笔者再次走进雅凤小区看到，雨污管网改造工程已经完工，施工方还对原有堵塞管道、损毁管道进行了修复和重建，小区内再无任何异味。

　　据统计，像雅凤小区这样的老旧小区在顺庆多达850余个。为完善城市排水体系，解决城市内涝问题，改善城市水环境质量，该区于2021年8月编制完成《南充市顺庆区城市排水管网雨污分流改造两年攻坚行动实施方案》，计划用两年时间，对整个城区的排水管网进行雨污分流改造。

　　新生三街雨污分流改造工程就是在此背景下实施的。目前，该项工程正在加紧推进。改造后，该路段雨水和污水将彻底分流，居民将告别雨天踏水出行的窘境。

　　“接到任务后，我们高度重视，立即组织专业人员对全区所有老旧小区开展检测和普查，做到全面分流，不留死角。”该区综合行政执法局相关负责人介绍，该区雨污分流改造工作分为三大片区、三个阶段完成，2022年1月底前完成石油西路以北片区改造，2022年1月至12月完成北片区(潆华片区、任家沟/白土坝片区、西门片区)改造;2022年9月至2023年9月完成南片区(滨江路片区、南门片区、西山片区)改造。新(改)建市政干管约238公里，新(改)建“三无小区”内支管约560公里，修复管网326公里。

　　“改造完成后，顺庆城市生活污水收集率将达到93%以上，污水处理率达到96%以上。”区城乡建设局相关负责人表示，届时将全面实现雨水和污水相互独立、完全封闭、高效运行的城市排水总目标，彻底解决污水直排、雨污混流和城市内涝问题，进一步完善城市功能，提升人居环境。

　　C 聚合力 打造宜居宜业中心主城

　　傍晚，中城街道三公街片区逐渐热闹起来。作为省级老旧小区改造示范点，该片区在基础改造的同时，同步打造特色街区，成为南充新的网红“打卡地”。

　　“在过去，电线就像蜘蛛网一样乱，还没有路灯。”中城街道三公街30号大院居民陈文禄说。

　　如何破题?统筹规划当先。“三公街片区的居住区与商业区混合并存，我们就以片区化改造为统揽，对片区内的21个老旧小区、300家商户统一进行风貌打造。”区城乡建设局有关负责人介绍，在融入城市记忆和文化元素的同时，重点实施雨污分流、建筑修缮和便民配套。

　　“外墙采用低碳环保的装配式建材是项目的亮点。”顺庆区三公街城市更新项目设计负责人田克介绍，这些建材是用建渣生产的，有很多孔洞，具有保温隔热降噪功能，而且轻质，不会增加老房子的重量，达到了绿色环保的效果。

　　三公街老旧小区改造项目成为省级老旧小区改造示范点，同步申报了国家级城市更新示范项目。在这里，历史、文化、居住、商业相得益彰。今年以来，已有9家新品牌相继入驻。

　　“下一步，我们将引入智慧安防和智慧消防系统，大力建设智慧平安小区，以智慧管理提升社区的综合治理能力，同时设计三公街新的IP形象，建设新型文旅商业消费聚集区，吸引更多年轻消费群体，擦亮主城商圈‘金字招牌’。”中城街道办有关负责人说。

　　翻开该区《主城更新“十大行动”实施方案》，镇泰路特色文化街区、合众街蚕桑文化街区等特色街区打造也被提上日程，未来的中心主城将更加宜居宜业。(黎涛 何佳林/文 黎涛/图)

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