仪陇建6万平方米标准厂房 让企业“拎包入驻”
2015-09-25 09:28:55   来源：   

　　为解决企业发展中的燃眉之急，从去年起，针对一些小微企业投入有限、投产时间长、办手续繁琐等实际，仪陇县大力建设标准厂房供企业入驻。目前共建成5.9万平方米的标准厂房及3.1万平方米的配套设施，吸引了8家小微企业入驻，并迅速发展壮大。

　　9月21日上午，记者在仪陇县工业集中区看到，园区租赁标准厂房的企业都在进行正常生产，一条条流水生产线快速运转。在入驻仪陇县工业集中区标准厂房的金履鞋业公司，100余名工人正在紧张生产，在生产线的末端，一双双造型精美的鞋子源源不断地下线。“多亏了标准厂房，缓解了我们的燃眉之急。”金履鞋业公司总经理陈年桦说，公司产品销售走的是传统加电商模式，目前公司正全力为即将到来的“双11”电商节作准备，计划“双11”当天通过网络卖出一万双鞋子，销售额突破300万元。

　　“公司能有现在的发展势头，全靠政府提供的保姆式服务。”陈年桦算了一笔账，如果是企业自己建厂房，至少需要投入900万元;而标准厂房租金价格仅为每平方米每月7元，公司一共租了6000平方米标准厂房，每月的租金为4.2万元，一年的租金为50.4万元，并且政府还给予了一定的补助，这大大缓解了企业创业阶段的资金压力，能够将有限的资金用于产品的研发生产上。“租赁标准厂房可以让公司实现尽早投产，快速发展。”工业集中区另一入驻企业能亿特浩光电公司负责人说，如果是企业自己建厂房投入生产，从建厂到投产至少要八九个月时间;而租赁标准厂房仅两个多月时间就能实现投产。

　　“标准厂房相当于一个孵化平台。”仪陇县工业集中区企业服务部标准厂房项目秘书杨运军介绍，从去年开始，仪陇县就按照“业主主体、政府支持、政策引导、企业运作、自主经营、自负盈亏”的思路，通过市场手段，引进业主建设标准厂房，以及员工宿舍、食堂等配套设施。为了促进小微企业的发展，吸引小微企业入驻，仪陇县政府对入驻标准厂房的企业除做好水、电、气、有线、物业、污染物排放处理等要素保障外，对入驻标准厂房的工业生产企业还给予一定时间、一定标准的租金补贴。

　　仪陇县川粤工贸有限公司负责人张磊介绍，公司已建成10栋共5.9万平方米标准厂方，配套建设职工宿舍、夫妻房、食堂、高管房、体育健身区等共3.1万平方米配套功能区。目前已有8家企业入驻，租赁厂房面积3万平方米。

　　“标准厂房可让企业‘拎包入驻’，可以降低企业的用地门槛，迅速将手中的资金、技术转化为生产力。”杨运军认为，企业购买土地会有门槛限制，而租赁标准厂房则可以避免。此外，引进业主建设标准厂房，不仅能减轻政府的投入压力，还有利于盘活存量土地，建立企业退出机制，让项目能进能出，杜绝入园企业圈而不建、占而不用，甚至长期撂荒现象的发生。杨运军算了一笔账，如果把标准厂房容积率控制在1.2以上，绿地率最高控制在15%，厂内行政及生活配套用房、用地控制在7%以内，则至少可节约一半用地。编后

　　拎个包就办厂，装上机器就开工。仪陇县“筑巢引凤”的做法让人眼前一亮。

　　仪陇县这种“拎包入驻”的招商模式，已俘获投资者的“芳心”，正成为吸引客商的强力“磁场”。从目前看，至少解决了两个方面的问题：一方面创新了招商引资方式，使项目落地实现“零等待”。对于企业来说，时间就是金钱。标准厂房这一招商引资新平台的搭建，使企业只要把生产设备配齐就可以直接生产，为企业节约了购地、建设、装修厂房的时间， 大大缩短企业的投入产出周期，实现了以最快的速度将手中的资金、技术转化为生产力，降低了成本和投资风险。另一方面，标准厂房建设有效解决了项目落户的土地瓶颈，使园区建设实现真正意义上的“筑巢引凤”。 当土地等资源要素日益成为制约发展的瓶颈要素时，标准厂房的建设不仅有利于解决土地掣肘情况，节约用地，而且有利于工业园区的劳动密集型产业发展，有利于提升工业园区发展水平，拓展工业发展的空间。更重要的是，还有利于盘活存量土地，建立企业退出机制，让项目能进能出，杜绝入园企业圈而不建、占而不用，甚至长期撂荒现象的发生。

　　仪陇县的做法，给各地提供了可供借鉴的经验。 (记者 李奎)