南充房价小幅调整 迎来买房好时机
2015-05-21 09:52:04   来源：   

　　果城楼市遭遇“铁4”，4月新建商品住宅销量环比回落。昨(20)日，记者从国家统计局南充调查队了解到， 上月我市新建商品住宅均价每平方米4605元。

　　上月南充新建商品住宅价格微调

　　今年37岁的市民杨庆海家住市延安路附近，年初家中又添新丁，家中6口人就居住在一套90平方米的住房内略显拥挤，因此杨庆海常常到市内各大楼盘实地考察准备重新购房改善自己的居住环境。“在看房的过程中发现虽然各大楼盘的售楼部内看房的消费者比较多，同时售房商家们也大力宣传现在买房即买即住，并也以各种促销的方式打折优惠，但是实际掏钱购买的市民并不多。”杨庆海告诉记者，虽然目前果城房价降了，但是距离他心中的价位还有一定的距离，所以决定还是继续再观望一段时间， 以更加优惠的价格买房。

　　“据统计数据显示，今年4月，我市新建商品住房均价每平方米4605元，在全国房地产行业低迷的大趋势下，多个城市的房价开始回落， 所以很多市民也在等南充房价的继续回落，市民持币观望，是近期商品住宅销量下降的主要原因。”国家统计局南充调查队相关负责人告诉记者，据国家统计局本月19日公布的最新数据显示，全国70个大中城市中，仅1个城市的新建商品住宅价格指数环比上涨， 南充的新建商品住宅价格指数环比下降0.3%， 同比下降7.9%。

　　业界人士表示，目前正是买房好时机

　　记者在采访中了解到，3月30日，多项购房利好政策相继出台， 市内多家房产企业认为4月将会迎来售房“小阳春”，却没想到遭遇了“铁4”。“今年4月，我市新建商品住宅成交1525套，成交量同比回落近4成，环比回落超过5成。”国家统计局南充调查队相关负责人告诉记者，4月全市新建商品住宅单日平均成交量为48套，4月5日当天全市新建商品住房单日成交量仅24套， 成交金额900余万元，为4月单日成交量最低。

　　据该负责人分析， 果城楼市4月的低销量让很多房地产企业的“库存”增多，房地产企业压力骤升。“按照往年的经验，为了回笼资金， 部分房企会采取降价的形式以打破目前的销售困局。”该负责人告诉记者，目前果城楼市价格有可能松动，但是不可能像一些大城市，出现楼市价格大幅下降的情况。

　　对于刚需人群， 不少业界人士表示，目前不失为买房的好时机。现在买房不仅能享受各大楼盘的大幅优惠，而且在央行降息后房贷压力变小，对购房者而言可谓鱼与熊掌兼得的好事。

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　　4月 我市新建商品住宅大户型降价幅度最大

　　据统计，4月我市90平方米以下的新建商品住宅价格指数环比下降03.%，同比下降8.9%;90至144平方米的新建商品住宅价格指数环比下降0.3%，同比下降7.2%;144平方米以上的新建商品住宅价格指数环比下降0.5%，环比下降9.2%。