传统淡季南充楼市砥砺前行
2015-07-31 17:27:23   来源：   

　　随着三伏天的到来，南充进入了盛夏酷暑时节，楼市亦进入传统淡季，但开发商推盘依然火爆。据统计，上周末，美宇·白马湖水街项目盛大亮相，其中华联国际城、王府井国际广场、友豪国际·家居博览中心、春风·紫金港、蓝光·COCO香江红街等项目陆续推新。记者了解到，春风·玫瑰园、恒河·外滩1号、欧香小镇、绿地城、中航城、碧桂园、中南·世纪城、交投置地·上河湾、万科·金润华府、南充·明宇广场、南充·希望城、国鑫·凤垭山、南湖·凯旋广场、鸿升·凯旋门、金鸿城·归谷、中虹·丽晶府等多个售楼现场也相当火爆。

　　成交数据好于一季度

　　“上周末选房现场很火，有一位来自重庆的购房者，直接承包了一层单位，觉得南充的房价比重庆要便宜得多。”城南一家新推房源的楼盘销售经理对记者表示。

　　日前， 位于北部新城的一个楼盘开启预选房。记者在现场发现，选房的人数依然踊跃， 被预选的房源占到推出房源的八成以上。

　　记者了解到， 相关统计数据显示，我市房地产交易网签量已经连续三个星期数据出现企稳。“目前成交虽然有所下降，但是事实上还是处于高位，比一季度的成交已经好了很多。” 南充万和营销总经理曾进、成都策力营销总经理陈明辉等业内人士对记者表示。

　　楼市趋于平稳健康发展

　　作为不动产登记的衍生话题之一，何时征收房地产税引发社会关注。业内人士认为，国家关于加快财税体制改革等决定也表明，开征房地产税已提上日程。

　　曾进认为， 房地产税与房价的关系不是一个层面上的问题， 一个是市场供求关系的结果， 一个是未来税收体系的单税， 二者之间并无实质上的联系。“房地产税无法改变供求关系， 从而决定房价的变化， 而房地产税开征目的不是降房价，仅仅是调节地方财税收入。”

　　陈明辉也认为， 市场对房地产税的影响已经有所消化，从未来的落地来说，现在大部分区域的房价不可能再涨多少， 因此房产税本身也有加大豁免面的可能性，即使落地，对房价的影响也不会太大，楼市趋于平稳健康发展势态。记者 张定茂

　　预测

　　“相比前段时间，成交已经有点复苏的迹象。” 方舟迅驰地产首席分析师表示，8月份楼市推盘将更为火爆，下半年的成交数据将超上半年。