南充一小区泳池3年不见水 物管:成本太高
2016-06-29 09:28:29   来源：南充晚报   

江都华宸小区的游泳池里不见一滴水

　　炎炎夏日， 对于小区居民来说， 在家门口就能享受游泳降温的乐趣是最开心不过的事。 而在高坪区江东中路江都华宸小区内，游泳池已建成3年却一直没有启用， 居民们想游泳只得舍近求远。目前，小区物业正在征集居民意见，打算将游泳池对外承包，以期尽快启用游泳池。

　　一旦外包如何收费? 是否会对外开放? 由此是否会引发安全问题?随着物业打算启用游泳池，这一系列问题成为该小区不少业主热议的话题。

　　1 居民热议 如何启用闲置游泳池

　　“从2013年6月交房到现在，游泳池一直闲置，到江中游泳不太安全，想带小孩去其它泳池得走很远。”昨(28)日，江都华宸小区居民李女士指着楼下不见一滴水的游泳池如是说。

　　“当初买房时，看到小区内规划有游泳池，是我在这里买房的原因之一，没想到修了泳池却闲置好几年也没能启用。”李女士说，这段时间很多人都在业主QQ群里讨论游泳池开放的话题，有人支持有人反对，而自己很希望小区内游泳池能够尽快开放。

　　据了解， 江都华宸小区建有2000余套居民房，现已入住800余户。

　　采访中， 除了多位居民向记者表示希望游泳池启用外，也有一些居民明确反对或是持保留意见。

　　“我们听到消息，说是物业准备将游泳池对外承包，同时还对外开放。”业主王先生担心，如果对外开放，外来人员进入小区，这可能会给小区安全增加不稳定因素。“如果外来人员进入小区发生盗窃，物业是否会负责?”

　　2 成本太高 物管打算对外承包

　　江都华宸小区多道大门上张贴着加盖小区物业中心公章的“意见征集表”，其内容写道，“炎炎夏季到来， 不少业主多次到物业中心建议启用小区游泳池，介于业主对游泳池启用各持己见， 现公开向广大业主征求意见。”

　　“江都华宸小区目前尚未成立业主委员会， 我们是在不少业主强烈要求下才进行意见征集， 希望启用游泳池给居民带来夏日清凉。”江都华宸小区物业中心经理马先生说， 游泳池闲置几年一直未能启用，最主要的原因就是费用问题。灌满游泳池需要一定水费， 如果要保持水质还得定期换水，这笔费用不少。据一位物管人员介绍， 该游泳池用水是绿化水，价格是居民用水的三倍多。

　　“物业中心无法承担这笔费用，所以我们打算将游泳池对外承包给有资质的主体，由其管理并进行收费。”马先生说，如果由物业公司直接向居民进行收费， 可能会出现居民对价格有争议， 或是不交钱就进入游泳池。

　　“意见还在征集中，如果反对声非常高，我们就不会启用游泳池。” 对于一些居民所说的，一旦游泳池承包会对外开放，马先生极力否认。他说，即使进行承包，也只会对小区居民开放。

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　　小区游泳池面临三大难题

　　记者查询多家媒体对小区游泳池日常运行的报道发现， 启用小区游泳池面临的难点问题主要有三个：

　　首先， 启用小区游泳池往往会对外开放，只面向小区居民开放的话，难以维持日常运行。其次，小区游泳池能否对外开放?法律人士认为，这要看游泳池的产权归属。如果游泳池包括在公摊面积内，其产权则属全体业主共有。这种情况下，游泳池对外开放经营必须经过业主表决，由业委会决定其管理与收益归属后，才能对外开放。第三个问题是，小区游泳池对外开放后， 大量外来人员进入小区会带来安全隐患， 一些承包小区游泳池的主体往往还会办游泳培训班， 泳池周边吵吵闹闹，影响附近居民日常生活。(记者 乐校臣 文/图)

　　(原标题：3年不见水 小区泳池成摆设)