南充老楼装电梯找谁?主管部门给出流程图
2016-10-13 10:04:27   来源：南充晚报   

近日，市北湖路一小区内一幢居民楼加装了电梯

　　随着南充城市发展，一幢幢电梯公寓拔地而起。许多修建年头在10年以上的老旧居民楼，住户却无法享受到电梯出行的方便、快捷。目前，国内一些城市尝试给老旧住宅楼加装电梯，方便居民出行。这种做法能否在南充推广?老楼加装电梯是否有可行性?难度在哪里?记者昨日进行了走访调查。

　　住户“众筹”　筹资30余万元加装“观光电梯”

　　尽管去年10月，住建部、财政部下发了《关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》，但老旧小区加装电梯具体由哪个部门负责、加装电梯的费用如何分摊等问题，此前并没有明确规定。近日，位于市北湖路一居民小区的一幢老旧居民楼通过“众筹模式”，由住户自筹资金安装的电梯投入使用。昨日上午，在该小区住户的带领下，记者找到了加装电梯的这幢居民楼，只见一个单元楼已加装电梯并投入使用，另一个单元楼也在加装电梯。加装的电梯利用的是楼道前的空地，住户使用电梯需要刷卡。由于电梯外观透明“高大上”，周围住户戏称其为“专属观光电梯”。

　　“安装电梯后，居住在高楼层的住户出行确实方便了。”刚刚乘坐电梯下楼的住户杜勇告诉记者， 他所居住的这幢居民楼建于上世纪90年代，两个单元共有32户。修建时没有规划安装电梯，但随着时间的推移，很多住户特别是家有老人、小孩的，出行特别不方便。今年初，该单元楼住户就安装电梯征集意见， 部分低楼层住户起初对电梯修建后“会否影响家中采光”、“后续维修费用谁来承担”等方面还有担忧和疑虑，但经过沟通后，仍在征集意见表上签字同意了。

　　杜勇介绍，经过相关部门批准，业主代表找来具有相关资质的安装公司，仅用了大约两个月时间就安装好了。安装电梯的30余万元费用，按照一楼住户不出钱不使用、其余住户按楼层高低分摊的原则自筹。记者发现，在杜勇所居住的这幢居民楼安装电梯后，该小区内多幢居民楼开始效仿，由住户共同出资加装电梯。

　　加装电梯　须由有资质施工队承建

　　“给老旧居民楼加装电梯，技术上不存在大的问题。”李小军是市内一家电梯安装公司的负责人，他告诉记者，今年以来，他所在的公司已接到多起相关咨询， 该公司目前正在为市内一小区居民楼加装电梯。据介绍，对符合条件的老旧居民楼加装电梯， 他们主要是通过楼内和楼外改造两种方式进行。 民用电梯一般需要占用2.5米×2.5米的井道面积，该公司所承接的电梯加装工程中， 部分修建时间不长的楼房预留有电梯井道， 可直接安装无机房式电梯，费用相对较少;没有预留电梯井道的，可选择将电梯井道建在外墙，施工难度并不大，工期只需2至3个月。一般情况下，住户按楼层高低出资3万元至5万元不等，即可通过紧贴楼梯间的方式加装电梯， 完全不影响居民正常出行。

　　李小军提醒，加装电梯涉及诸多安全问题，按规定须由具有相关资质的施工队承建。

　　如何申报　要跑7个部门领11张表

　　老旧居民楼加装电梯， 符不符合相关规定? 需要哪些主管部门审批? 需要走哪些程序?带着这些问题，记者特地咨询了市城乡规划和测绘地理信息局等部门相关负责人。据了解，根据省住房和城乡建设厅、省质量技术监督局、省公安厅联合下发的《关于印发<四川省既有建筑电梯增设指导意见>的通知》，我市也制订了市辖三区既有住宅电梯增设申报程序。按照规定，市民申请加装电梯，需要到市城乡规划和测绘地理信息局等7个部门，领取并填写11种表。走完这些程序，获得相关部门批准后即可加装电梯。

　　需要注意的是， 加装电梯的设计方案应当在拟增设电梯所在物业管理区内公示，征询全体业主的意见。电梯安装结束后，住建部门要检查电梯与建筑物之间的连接， 待质监等部门对电梯验收合格后才能使用。

　　(原标题：老楼装电梯找谁办?主管部门给出“流程图”)

　　延伸阅读　既有建筑电梯增设 可申请使用维修资金

　　记者从市城乡规划和测绘地理信息局、 市住房维修资金管理中心等部门了解到， 既有建筑电梯增设需经增设电梯梯号全体业主同意; 符合城乡规划、 建筑设计、消防、抗震、结构等相关规定和标准; 未列入房屋征收范围和计划; 单位产权的房屋需单位法人书面同意。

　　电梯增设资金筹措渠道主要有4种：

　　①房屋所有权人共同出资：根据所在楼层等因素，由房屋所有权人按照一定的分摊比例共同出资;

　　②经专有部分占该梯号住宅建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上的业主同意，可按有关规定申请使用住宅专项维修资金;

　　③增设电梯的房屋属房改房的，原公有住房售房单位可按规定使用已提取的住宅专项维修资金;

　　④社会资本投资等其他合法资金来源。

　　市民声音　期望简化审批手续方便市民

　　“我们这幢居民楼为加装电梯一事，去年初，所有业主就专门开会研讨过，因为审批手续太过复杂，一直拖到现在还没有动手。”市民周刚是其所在小区的业主委员会代表。谈到加装电梯一事，他表示，光看到要跑这么多个部门，申请这么多的表，大家都“感到头大”，希望相关部门简化审批手续，方便市民。

　　通过采访，记者了解到，而今随着生活水平的提高，老旧居民楼加装电梯在上海、广州、成都等城市早已不是什么新鲜事。 部分城市还出台了针对符合条件的老旧居民楼加装电梯， 由政府相关部门给予一定的财政补贴的优惠政策。广州、厦门、福州等地通过多部门联合办公，简化老旧居民楼加装电梯的审批手续。这些成功经验，值得我市相关部门借鉴。(记者 袁军 文/图)