小区地下车库按排量收费 南充网友:真的合理吗?
2017-04-14 09:22:37   来源：南充晚报   

　　物业公司张贴出来的收费标准

　　因对停车费存在争议，一车主将车堵在停车场出口

　　“小区收停车费的标准是按汽车排量大小收取的，真稀奇啊... ...”近日，一篇名为《停车位按排量收费，操碎业主心》的网帖引起了网友的关注， 按排量收停车费是真的吗?昨(13)日，记者来到网帖中提到的小区，进行了调查。

　　网帖：发帖人大倒苦水

　　这篇名为《停车位按排量收费，操碎业主心》的网帖中提到的小区，是位于顺庆区清泉坝新区的蓝光COCO香江小区。该小区于2015年12月交房，目前入住1000余户。

　　在该网帖中， 记者看到发帖人除了质疑物业公司制定的地下车库停车收费标准是否合理外， 同时还上传了数张地下停车库的照片，其中包括车库出入口狭窄、车库渗水以及内部环境卫生差等图片。

　　记者发现， 该网帖跟帖人数很多，大部分为该小区业主， 除了对停车费的质疑，业主们还谈到了小区部分配套设施不完善，更有业主希望能够换掉目前的小区物管公司，部分跟帖内容言辞激烈。为进一步了解情况，4月13日上午，记者来到了该小区进行调查。

　　业主：停车费咋按排量收?

　　林先生是该小区的有车业主，2015年12月他入住该小区。林先生说，在这一年多时间， 由于小区的入住率和设施未完善等原因，虽然规定了“15分钟内免费、12小时内3元、24小时5元”的停车费标准，但物业并没有硬性向业主收取停车费。“这个月月初， 物管工作人员告诉我们要开始收取停车费了。”林先生说，当他准备交费时，却发现物业的收费标准很“奇怪”。

　　林先生说，物业的解释说固定停车位要按排量收费，1.8(升)以下每月按200元收取停车费、1.8—2.5(升)按240元收取停车费、2.5(升)以上按280元收取停车费。

　　接受记者采访的多名业主称，这种收费方式，他们闻所未闻。这些业主都称，一般情况下，停车都是按时间收费的，在南充还没有听说过按排量收费的。

　　林先生说，他的车排量为1.8升，按排量收费，每月就是240元，而同住一个小区的朋友，却因车辆排量低于1.6升，车位包月价格就比他少40元。同样的停车位却有两个不同的价格，他认为这样的规定很不合理。

　　收费：分四个标准

　　随后， 林先生带着记者来到小区车库出口， 在保安亭门上张贴着关于地下停车场收费的标准，内容主要针对外来车辆、业主产权车位、 地下机动车包月停放和摩托车、电动车、三轮车四项收费标准。

　　其中， 外来车辆在15分钟以内免费停车，12小时内收费3元，24小时内收费5元。而固定停车位分三个档次收费， 和林先生介绍的情况一样。 但为什么要以汽车排量大小的方式来收费，告示并没有作出说明。

　　部分车主反映，车的大小其实与排量没有太大的关系。 大车不能进小区停车，每个车位所占面积都是一样的。如果从环保方面考虑，大排量汽车，国家在购置税上就已经收取了一道费用了，停车为什么还要按排量收费呢?

　　不过有也部分车主认为，这种收费方式可能是响应国家节能减排的号召。

　　会充分考虑业主诉求物管

　　为什么要按汽车排量来收停车费呢? 记者采访了COCO香江小区的物管服务中心的相关负责人肖先生。

　　针对业主反应强烈的按照排量收取停车费，肖先生表示这并非是新制定的标准，他告诉记者，物管公司在2015年入驻该小区时，在服务中心张贴了《四川省住宅物业五级服务标准》， 其中就包括停车费在内的相关收费标准。

　　肖先生告诉记者，以汽车排量的方式来收取停车费， 是有例可寻的。目前，南充也有少部分小区以这样的方式来收取停车费。肖先生拿出了一份物管公司对南充部分小区地下车库收费标准的调查明细表。在物管走访的7个小区中， 其中一个小区是按照排量收费的，标准是，1.8(升)200元、1.8-2.5(升)280元，2.5(升)以上360元。

　　“这样的收费方式，不仅参考了行业标准，也响应了国家节能减排的号召，鼓励购买小排量汽车，减少汽车尾气排放， 符合国家节能环保政策，并且我们的收费标准也低于其他同类小区。”肖先生说道，对于肖先生的答复， 部分业主提出了自己的看法。“物管公司前期并没有与业主进行商议， 单方面规定了这样的收费标准， 我认为他们没有尽到告知义务。”业主周女士说道，业主任先生则希望物业公司在制定各项收费标准时，除了参照南充地区的物价水平外，还要充分考虑业主的权益，收费标准必须合理合法。

　　“对与停车收费的标准和完善地下车库配套设施的要求，我们会于近期组织一个相关座谈会，邀请业主参加，对于业主的诉求，我们会充分考虑。”肖先生承诺。

　　记者在市发改委了解到，关于小区停车管理费标准并没有相关文件来明确规定。尽管没有明确的收费规定，但记者在采访中获悉，小区停车管理费，多是物管公司与小区业委会通过协商共同制定的。据了解，该小区目前还没有成立业委会。但业主代表告诉记者， 业委会正在筹备中，近期就会组建完成，届时就能更加规范管理自己居住的小区了。(记者 祝真珍/文 乐校臣/图)

　　(原标题：地下车库 按排量收费合理吗?)