四川5年后6成商品房"拎包入住"
2014-11-25 09:04:20   来源：   

　　昨日，记者从四川省住建厅日前印发的《关于进一步加强成品住宅开发建设管理工作的通知》中获悉，四川加强成品住宅建设，争取通过5年的努力，全省新建商品住房中成品住宅开发建设比例达到60%以上。

　　据了解，成品住宅是指，住宅在出售前，人们起居、卫生、饮食、学习等基本生活需求的功能空间一次合理设计并设置完成;水、电点位及设备所需配套端口一次设计并安装到位，顶棚、墙面、地面全部粉刷、镶嵌、铺装完成，厨房和卫生间的必要设备及用具安装完成，入住后能直接使用的住宅，即人们通常所说的“拎包入住”房。

　　《通知》指出，推行成品住宅是避免二次装修资源浪费、提升住宅综合品质、改善人居环境质量的重要措施，对提高房地产开发建设水平、推进住宅产业现代化、提升新型城镇化质量和水平具有重要意义。

　　《通知》对各级住房城乡建设行政主管部门、各级规划主管部门、房地产开发企业、设计单位、开发建设单位、监理企业等多部门都提出了要求。《通知》要求，各级住房城乡建设行政主管部门要充分认识推行成品住宅的重要性，切实加强成品住宅开发建设工作组织领导，落实部门责任，形成工作合力，加强对成品住宅建设的规范和管理，全力推进成品住宅开发建设工作，加快形成成品住宅建设的全过程技术体系和管理体系，争取通过5年的努力，全省新建商品住房中成品住宅开发建设比例达到60%以上。

　　房地产开发企业要转变观念、统筹规划，制定新开楼盘成品住宅开发建设比例，以市场为导向，合理定位，为用户提供可选择的装修菜单和成品住宅样板房，精心组织和实施成品住宅项目。将房地产开发企业成品住宅开发业绩纳入企业信用管理，作为企业评先评优的重要内容。开发住宅项目的房地产企业参与评优的，其2014年1月1日后开发建设的成品住宅面积的比例须达到住宅项目的30%以上。2015年1月1日后开发建设的住宅建设项目申报绿色建筑、国家康居示范工程、天府杯以及其他地方性优质工程评优的，应全部是成品住宅项目。

　　同时，要加强对成品住宅分部工程质量控制，做好各分部工程的质量验收。成品住宅实行分户验收，分户验收前，应按规范要求，进行室内空气质量检测，不符合要求的进行整改。没有组织分户验收或分户验收不合格的成品住宅工程不得进行竣工验收。

　　此外，各级住房城乡建设行政主管部门要会同财政、土地、税务、金融等部门建立联动机制，加强统筹协调，强化政策扶持。鼓励金融机构对成品住宅开发建设项目和购房者，优先给予信贷支持，并在贷款额度、贷款期限及贷款利率等方面予以倾斜。购买新建成品住宅的家庭申请住房公积金贷款的，予以适当降低贷款门槛、降低贷款首付比例和贷款基数以全装修住宅总价款计算等优惠政策。

　　据悉，本通知自2015年1月1日起施行，有效期五年。(记者 李丹)