成都楼市加速回暖
2015-08-25 09:17:02 来源：

郊县受青睐增幅超城区 8月24日，记者从成都市房管局获悉，7月成都楼市加速回暖，郊区尤其是二圈层逐渐成为成交活跃区域。据成都市房管局...

郊县受青睐增幅超城区

8月24日，记者从成都市房管局获悉，7月成都楼市加速回暖，郊区尤其是二圈层逐渐成为成交活跃区域。据成都市房管局商品房买卖合同备案系统的最新数据，7月成都郊区(市)县成交商品房170万平方米，同比增加25%，增幅超过中心城区17个百分点。其中二圈层成交123万平方米，同比增加24%，三圈层成交47万平方米，同比增加28%。商品住房：二圈层成交增幅上涨36%从排名上看，成都全市商品房成交同比增幅排名前十位中有八个是郊区(市)县;都江堰抓住打造国际旅游城市的契机，凭借明显的交通优势，实现同比增长一倍有余，独占鳌头。从商品住房情况看，郊区(市)县的表现也是可圈可点，共成交142万平方米商品住房，同比增幅达38%，高出中心城区27个百分点;其中二圈层成交102万平方米，同比增加36%，三圈层成交40万平方米，同比增幅高达43%，都江堰、新津、崇州、龙泉驿、温江等二、三圈层区(市)县的同比增幅在全市也是名列前茅。值得注意的是，郊区的改善性需求释放十分明显。7月份，郊区(市)县90-144平方米中大户型商品住房成交同比增加30%，144平方米以上大户型商品住房成交同比更是猛增52%，增幅均远远高于中心城区。楼市格局：郊区市场将持续发力购房者对郊区房产的青睐，正在悄然改变着成都楼市格局，凸显出郊区的新机遇。郊区房地产市场7月的蓄势发力，为下半年的楼市开了一个好头。随着卫星城和区域中心城“独立成市”等战略的推进，政策洼地正在逐步形成，成都郊区楼市有望日引月长，更加富有生机和活力。就政策环境来看，成都楼市7月份表现如此优异，是因为楼市较好地吸收了各类宽松政策的效应。上半年的“330新政”和央行三次降准、降息的影响，楼市迎来了信贷政策的宽松时期，目前商业贷款五年以上的利率调整为5.40%，而公积金贷款五年以上的利率仅为3.50%，刷新了央行历年利率调整周期中的最低水平。加之成都早已全面取消住房限购和限价，货币政策的宽松不仅对实体经济形成了有力支撑，也持续激发了购房者的入市信心，刚需和改善型购房需求在积极释放，楼市回暖速度加快。就此，易居智库中心对于三季度市场的预判持乐观态度，他们认为目前包括成都在内的全国房价，已经步入环比小幅上涨的态势。 (记者李丹)