着力解决业主签字难瓶颈
2014-10-26 17:45:51   来源：   

　　 南充市结合实际贯彻四川省下发的《关于应急情况下使用住宅专项维修资金有关问题的通知》，从10月1日起， 物业小区外墙瓷砖脱落、电梯功能故障、消防设施故障等7项危及业主住用安全的紧急情形动用维修资金的，无须小区“双三分之二” 业主签字即可动用维修资金除险。 应急使用维修资金新政策的实施，将有力解决长期困扰维修资金使用业主签字难、决策难的瓶颈，大大提高住宅专项维修资金的使用效率。

　　近5年来，南充市探索“边修边报”绿色通道程序， 使30多个物业小区在涉及业主生命财产安全的紧急情况下，得以动用维修资金除险，但维修资金使用业主签字难、决策难、程序繁琐的问题仍未完全解决。对此，管理部门借助四川省推行应急使用维修资金的契机，大力推行维修资金应急使用程序，在加大维修工程预(决)算报告、使用方案等资料的公示、公告力度外，将街道办事处、乡镇人民政府以及质量技术监督部门、公安消防部门也作为维修资金使用现场初勘核实的责任主体，维修资金管理部门的主要职责是备案资料的审查、现场取证监督、资金拨付等。同时将审价机构出具的审价报告作为资金拨付的必备要件，有力保障物业小区维修资金使用公开透明、方便快捷、资金安全。有效避免维修资金使用中的滥用挪用、价格虚高、工程量弄虚作假的难题，切实维护维修资金所有权人的合法权益。