6月的傍晚，漫步于南门坝生态公园，一阵凉意沁人心脾，令人心旷神怡。公园点缀在城中，城市镶嵌在江畔，再看四通八达的路网、鳞次栉比的楼盘、秀美如画的景观、整洁亮丽的街道……南充城市越来越焕发着生机与活力。
来自广安的严辉，2008年毕业后来到南充工作，如今在南充买房，在江东华诺国际有了自己的新家。由于儿子在南充工作，严辉的父母时常来南充休假，就在这一来二去中，他们也逐渐喜欢上了这座城市。一年前，由于是独生子女家庭，严辉和父母都拿出积蓄，又买了一套下中坝万科的房子，现在一家人都迁居南充。
“南充是一座宜居宜业的城市。虽然只是一个短暂的接触过程， 但这里给我们留下了深刻的印象。”当年，绿地集团南充公司总经理朱训宜对南充强劲的发展势头和到南充投资发展充满希望。他说，南充拥有大手笔的城市规划，搭建了大城市的骨架， 文化旅游建设和城市综合体建设等项目极具吸引力。
从去年和今年1—4月房地产业的开发投资、施工面积、销售面积等重要指标数据看，我市房地产业不仅“稳得起”，还保持增长的态势。楼市向好，政府宏观调控和政策引导是直接诱因。按照中、省决策部署，结合南充实际，我市出台了《促进房地产市场平稳健康发展的六条措施》，力推全市房地产市场发展。
乘政策调整的“东风”，各大房产商纷纷更新营销模式，掀起了丰富多彩的促销活动。 新开盘的宝信·金色广场， 推出了70—110平方米的房源，并拿出多套特价房回馈购房者; 位于白土坝路的新豪天地盛大排号，推出的自助BBQ活动吸引了不少购房者;交投置地·上河湾观景楼王压轴登场 ，100多套房源备受购房者关注。除开展促销活动外，房产商凭借网站、微信、微博，真正开始了“互联网+房地产”的探索实践。
政策影响和开发商的促销， 让一大部分观望者最终下手了。“看到这么优惠，我就出手了。”贾丽是一位有改善型需求的购房者， 一直想换一个100多平方米的房子。而对刚需购房者何强来说，他认为，现在政策这么宽松，房价很可能又要上涨。
“房价涨跌不大。”作为长期从事房地产业营销的专业人士， 南充万和营销总经理曾进、 成都策力营销总经理陈明辉分析指出，作为三四线城市的南充，价格和价值比较对称。同样，新政也不会对南充的房价造成太大影响，因为政策只是起到宏观调控的作用， 真正影响房价的，还是整个房地产市场的供需关系。 预计到明年下半年，我市房地产市场供需将趋于平衡。明年下半年开始，南充楼市或将进入下一个周期，开始全面复苏。
政策的调整与形势的变化，开发商的判断要更加冷静沉着。四川鸿升集团副总经理刘春燕认为，“房六条”的出台将会对持观望态度的购房者有一定的刺激作用，特别是银行利率和公积金的调整，对购买首套房和购买二套房的市民吸引较大， 对南充楼市的消化库存将会有一定的推动作用。
记者 张定茂
