一线城市全面下调公积金利率
2014-11-28 17:34:12   来源：   

　　近日， 央行宣布下调金融机构存贷款利率，随即产生一连串骨牌效应，各地公积金管理中心发布通知下调个人住房公积金贷款利率， 银行商业性贷款基准利率也同步下调。中新网金融频道调查发现， 四大国有银行均在执行下调后的商业贷款基准利率， 另外从购房中介处了解到， 目前各大银行基本上还可以申请9折优惠。

　　A 北上广深公积金贷款利率全线下调 90万贷30年每月可省130元

　　日前，北上广深等多地先后发布公积金存贷款利率下调的通知。

　　11月22日， 北京住房公积金管理中心宣布调整其他住房资金存款利率，1-5年(含5年)期个人住房公积金贷款利率， 由4.00%下调0.25%至3.75%;5-30年(含5年)期个人住房公积金贷款利率，由4.50%下调0.25%至4.25%。

　　广州、深圳、上海等市公积金管理中心也于24日发布公告做出同样调整。

　　据不完全统计，天津、沈阳、西安、武汉、青岛、长沙、昆明、济南、郑州等地，亦悉数下调。

　　据媒体测算，以一笔30年期、本金为90万元、 按等额本息法计算的公积金贷款为例， 利率调整后月供可减少约130元，总利息可少还约4.7万元;贷款50万元的，月供可减少约73元，总利息可少还约2.6万元。

　　B 银行商业性房贷基准利率下调 9折房贷优惠依然存在

　　央行降息、 公积金利率下调等一系列动作之后， 银行商业性房贷利率也做出相应调整。 北京住房公积金网站显示，商业性房贷利率1-5年(含五年) 期商业贷款利率由6.15%降至6.0% ;6-30 年 期 商 业 贷 款 利 率 由6.55%降至6.15%。

　　就本次利率下调后的市场情况看， 有地产中介表示目前利率已经下调，而且9折房贷优惠依然存在。根据链家地产给出的11月24日各银行贷款数据显示，目前工商银行、农业银行、交通银行、邮储银行、北京银行、招商银行、中信银行、浦发银行、兴业银行、汇丰银行、 北京农商银行均可以申请9折贷款优惠。 而我爱我家地产经纪人则表示，中国银行、交通银行、浦发银行、农业银行、 北京银行仍然可以申请9折贷款优惠。可以看出目前银行优惠政策尚未因贷款利率下调而做出变动。

　　对于降息后的首套房贷利率是否会迎来市场新一轮的变化，不少业内人士认为很有可能。伟嘉安捷房贷专家吴昊近日表示，今年年底前，银行就可能取消首套房的贷款利率折扣。非对称降息其实并没有降低银行的资金成本，加上年底历来资金紧张，银行很有可能将折扣取消，变为基准利率。