果城楼市成交“3连跌”
2014-06-10 18:10:55   来源：   

昨(9)日，市民在市内某楼盘了解该楼盘相关信息。

　　“铜三铁四”之后，5月果城楼市继续低迷。昨(9)日，记者从市房地产管理局了解到，今年5月，我市新建商品住宅成交2392套，成交量同比下跌近3成。是从今年3月起新建商品住宅成交量连续回落的第3个月。

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　　盼回落 市民买房持观望态度

　　今年29岁的市民任华在市内一家事业单位上班，尽管他迫切地需要购房结婚，但是经过反复到市内各大楼盘实地考察后，他依旧没有下定决心买房。“在看房的过程中了解到很多楼盘近期的销量都不好，待销的商品房都是之前的‘存货’，而最近还有很多开发商都开始以各种打折的方式促销，既然楼市进入价格回落周期了，所以还是再等一段时间买房。”任华告诉记者，虽然近期我市房价略有回落，但是距离他心中的价位还有一定的距离，便决定继续观望一段时间，以更加优惠的价格买房。

　　随后，记者走访了市内多家楼盘的售楼部了解到，确实如任华所说，近期新建商品房的销量下降。

　　“全国多个城市的房价出现回落，所以很多市民也在等南充房价的回落，市民持币观望，是近期商品住宅销售困难的主要原因。”一家楼盘的相关负责人说道。

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　　压力大 6月楼市遇“开门冷”

　　记者在采访中了解到，今年5月，我市新建商品住宅成交2392套，成交量同比回落近3成，同时也是从今年3月起新建商品住宅成交量连续回落的第3个月，即便如此，5月我市新建商品住宅的价格却不跌反涨。“今年5月我市新建商品住宅成交均价5136元，环比上涨1.66个百分点。”房地产投资分析师梁辉告诉记者，在他看来，房价的高价位运行周期已经进入疲软时期。

　　据梁辉分析，果城楼市连续3月的低销量让很多房地产企业的“库存”增多，房子卖不出去，资金不能及时回笼，房地产企业压力骤升。

　　“从我市房地产管理局公布的商品房网签数据显示，6月我市楼市销售又是‘开门冷’，所以开发商们为了回笼资金，大部分会采取促销的形式以打破目前的销售困局。”梁辉告诉记者，虽然6月果城楼市价格有可能松动，但是果城楼市的价格不可能像部分大城市楼市的价格出现大变化，所以有购房刚性需求的市民，应该多留意市场动向，选择在一个合适的价位出手购房。

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　　创纪录 5月商业地产销售火热

　　商品住宅销售不景气，但是5月商业地产市场却一片火热，商铺和写字楼销售整涨。

　　“从市房地产管理局公布的数据显示，今年5月我市商铺成交量为159套，同比上涨81%;写字楼成交192套，成交金额达2.47亿元，创下南充写字楼销售新纪录。”梁辉告诉记者，随着住宅市场越来越不景气，购房者逐渐把眼光转向商业地产，区域升值潜力高、交通便利、人气旺盛、配套齐全等商业产品是投资者的首选。（记者 张瀚誉 文/图）