优化房屋征收补偿安置方式 推动房地产市场平稳健康发展
2024-04-12 14:59:18   来源：南充晚报   

　　4月2日-3日，市房管局牵头组织市财政局、市自规局、市司法局、市辖三区人民政府及区属住建部门赴内江市高新区、资阳市乐至县、绵阳市游仙区等地，对“房票”安置工作进行了学习考察。学习外地经验，以此来优化我市房屋征收补偿安置方式，满足被征收人多元化安置需求，助力化解商品房库存，推动房地产市场平稳健康发展。

　　内江市高新区管委会、资阳市乐至县住建局和绵阳市住建委分别召开房屋征收补偿、房票安置工作座谈会(右图)，向我市考察组详细介绍了各自“房票”安置工作的体制机制、方案政策出台、工作实施落地等经验。我市考察组对兄弟市县高位推进、高效运行“房票”安置工作取得的成绩与做法表示赞同，并深入探讨了“房票”安置政策在满足群众个性化住房需求、缩短过渡期、激发房地产市场活力等方面的积极作用以及相应举措，重点围绕“房票”安置政策推行过程中适用对象、“房票”金额与使用规则、房源确定及优惠政策、贷款贴息，特别是“房票”安置”操作中可能存在的问题等方面进行了深入细致的交流。

　　览他山之石，琢己身之玉。通过此次考察学习交流，我市考察组均表示对房屋征收补偿安置工作有了新的见解和认知，将以本次考察学习为契机，因地制宜科学规划、引进对标先进经验，精干、实干、苦干，以实际行动助推全市房地产平稳健康发展。(王琪 文/图)

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　　●什么是“房票”安置?

　　“房票”安置是将被征收房屋按货币补偿金额量化后，以“房票”形式核发给被征收人，由被征收人拿票自行购买商品房的市场化安置方式。截至目前，四川省内攀枝花市、内江市、雅安市、资阳市、眉山市、乐山市、绵阳市、广安市等8个市已公布实施“房票”安置政策。

　　●四川各地“房票”安置的做法

　　内江市高新区：适用对象为已签订安置协议，未启动安置房选址、建设的被安置对象。“房票”金额由基本安置费、安置补贴、超期过渡费构成。基本安置费=安置面积×辖区内近3个月商品房备案均价;安置补贴包括物业补贴、维修资金补贴、“房票”安置补贴;超期过渡费为签订安置协议后，计发6个月过渡费。房源为高新区范围内的期房或现房，按规定享受契税减免。使用“房票”购房，可办理最长不超过5年的商业按揭贷款，票面本金及利息由财政每月拨付给银行。

　　资阳市乐至县：适用对象为县城内所有房屋征收被安置对象。“房票”分为新征收安置对象和已征收未安置对象两种方式核算，单设货币补偿资金的20%为“房票”奖补资金。6个月后使用“房票”则不享受奖补。父母、配偶、子女也可使用安置对象“房票”。房源为乐至县县城规划区内的现房。房地产企业须再给予被征收人不低于3%的优惠。使用“房票”购房，可办理最长不超过8年的商业按揭贷款，票面本金及利息由财政每月拨付给银行。

　　绵阳市游仙区：区内征地征收安置补偿政策明确为“房票”安置的征收项目，包括国有土地、集体土地上的征拆安置行为。“房票”金额参照货币化安置金额计算，其他补偿、奖励、补助不计入。有效期6个月，逾期按货币化方式安置。直系亲属的“房票”可“合票”使用。房源为区内期房或现房。签订协议后，一次性发放6个月过渡费。使用“房票”购房，区财政按成交金额的2%予以奖励。

　　宜宾市：“房票”金额=货币量化总金额+“房票”安置奖励(购房面积×300元-400元/㎡)。在房源池内购房可享受价格优惠。除安置对象本人外，“房票”可在直系血亲、配偶间赠与使用。“房票”有效期不超过2年，不得跨区域使用。(王琪 整理)