南充8.8亿元维修资金增值过亿
2016-01-29 11:43:15   来源：华西都市报   

　　1月27日，南充市房屋维修资金管理中心聘用的工作人员正在向市辖区物业小区张贴“南充市2015年住宅专项维修资金对账单”。蓝光香江国际、佳兆业君汇上品物业小区的维修资金专户上分别增加137万元、119万元增值收益。

　　城区1000多个小区受益

　　“市辖三区1000多个物业小区的50万业主均收到维修资金增值收益大红包。本次分摊的增值收益为2015年3月31日前产生的利息4200万元，这是第二次分摊维修资金增值收益，上年度分摊的金额为4000万元。目前，南充市本级8.8亿元维修资金本金产生的增值收益已达1.06亿元，今后每年度都将增值收益分摊到业主账户上。”南充市维管中心负责人告诉记者。

　　按幢立账、核算到户

　　南充维修资金制度建于2000年，9县(市)区目前已归集维修资金14.26亿元。在维修资金监管工作中，该市大力推行精细化、规范化管理，市政府出台了4个维修资金规范性文件，组建了维修资金管理机构，建立了维修资金管理信息系统，理顺了“业主决策、政府监督、公开透明”的维修资金管理体制机制。

　　南充将维修资金缴存作为商品房买卖合同备案及初始登记备案的前置条件并实施管理系统设卡把关，确保了维修资金应收尽收。在核算管理上，该市大力推行“按幢立账、核算到户”的管理模式，实行了专款专用、专户存储、定期组合计息的管理方式，内控管理严格、账务管理规范，连续三次通过市审计部门的专项审计。

　　300个小区维修2000多万

　　在使用管理上，南充大力发挥业主主体作用和管理部门监督作用，努力规范维修资金按程序使用;通过坚持公开透明，解决了资金使用暗箱操作的问题;通过业主优选维修企业，解决了工程质量不高的问题;通过抓好现场监督，解决了工程弄虚作假的问题;通过严格审核把关，解决了工程造价虚高的问题;通过启动应急维修程序，解决了业主签字难决策时间过长，致使问题房屋难用及时维修的问题。几年来，南充市辖三区300个小区使用维修资金2000多万元，使用率达2.6%，使电梯、消防功能故障、屋顶渗漏、外墙瓷砖脱落等影响业主生命财产安全的紧急状况得到维修更新改造，充分发挥了房屋“养老金”的作用。(华西城市读本记者 苏定伟)