屋租赁合同起纠纷 法院调解化矛盾
2014-12-25 13:19:10   来源：   

　　四川经济网南充讯 近日，顺庆法院调解中心审结了一起房屋租赁合同纠纷案，在法院的监督下，当事人依照调解协议履行了各自的义务，化解了当事人矛盾，最大限度减少了当事人的经济损失。

　　2014年9月4日，原告王某与被告张某签订了一份《房屋租赁合同》，双方约定原告每月以2000元租赁被告的房屋，租期为一年。合同签订后，被告拒不履行该合同。原告向被告提出继续履行合同的请求，被告拒不同意。为此，王某将张某告上法院。

　　承办法官桂芳彪在办理案件进程中了解到被告的收入较低，而被告离住处远，单位有宿舍，为了节省开支将自住房屋出租给原告。后因工作变动，单位又不提供住宿，自己的收入又承担不起租房生活的情况，而原告只是向被告支付了租金并签订了合同，并未实际搬入居住。为了及时、有效地化解当事人之间的矛盾，桂法官从法理、情理着手，耐心讲解房屋租赁合同所涉及到的法律知识，对原、被告进行耐心细致的劝导，希望双方通过换位思考方式，从和睦相处角度出发妥善解决纠纷。

　　桂法官耐心开导，最终，原告在了解到被告的难处后与被告达成了解除租赁合同，被告张某一次性退还原告王某房屋租金及押金款共计24000元的调解协议。(蒋仕萍)