南充：差异竞争 开发商产品战亮点频现
2014-01-10 09:48:16   来源：   

南充蓝光·香江国际。

    在2013年南充楼市中，到底是怎样的产品让买卖双方都为楼市“疯狂”？华西城市读本带你一起细数2013年南充楼市的产品业态，看一看让人惊艳的楼市产品。

　　从供求关系来看，2013年1-12月，南充市商品房销售金额167.13亿元，同比增长40%，实现了供需持平之态。南充2013年楼市供需的背后，是这一年楼市产品业态的不断丰富。从开发商争相上演营销手段来看，各种营销活动博得南充置业者的频频下单。细数2013年南充楼市营销招式的背后，支撑点依然是产品本身的吸引力。

气派 电梯高层主打 实现眺望式发展

　　不论是佳兆业·君汇上品、蓝光·香江国际等众多一线品牌房企打造的高层住宅，还是泰合·尚渡、鸿升·凯旋广场等本土房产商开发的楼盘，都让南充实现着跳跃式发展。细数2013年南充楼市，电梯高层依然是主打的产品业态。不论是佳兆业·君汇上品、蓝光·香江国际、交投·上河湾、万科·金润华府、恒大绿洲等众多一线品牌房企打造的高层住宅，还是泰合·尚渡、鸿升·凯旋广场、宏凌·滨江又一城等本土实力房产商开发的电梯高层，都共同发力，让南充站在不断上涨的楼市高度，实现眺望式发展，气派非凡。

　　在南充市白土坝的双向四车道旁，佳兆业·君汇上品和其紧挨的君临楼盘，都以超过30层的电梯住宅，毅然矗立，成为该区域新的高度。而在南充的南边，蓝光·香江国际以容纳5400多户的雄姿，盘踞南门坝。恒大绿洲，围合式的建筑，独特外立面的电梯高层耸立四周，以恢宏的气派吸引了众多南充置业者。

风情 多层洋房出世 玩转国际化风格

　　2013年12月开盘的南充碧桂园项目，英伦风的多层洋房，在“稀缺”之余，以打造出兼具英伦风情和热带园林的精致作品，亮相当天就震惊了南充市民。纵观各地楼市，“5+1”或者“6+1”的多层洋房，都冠以“稀缺”之名。而南充在2013年推出的多层洋房却让置业者们“一顿饱餐”。不仅货真价实，以质量和价格获得置业者青睐，还有各式各样的国际化风格，可谓色香味俱全。

　　先说欧香小镇，作为南充本土实力开发商宏凌地产深耕楼市16年的经典巨献，2013年10月外立面亮相，一直备受关注的欧式产品设计“千呼万唤始出来”。米白色为主体的外立面契合清新大气的简欧风、artdeco的新古典主义建筑风格，在双向六车道的潆华北路上格外抢眼。再说2013年12月开盘的南充碧桂园项目，英伦风的多层洋房，在“稀缺”之余，以打造出兼具英伦风情和热带园林的精致作品，亮相当天就震惊了南充市民。

　　不管是欧式还是英伦风，亦或是海派的格调，都让2013年南充的多层洋房风情万种。

惊艳 商业各具特色 追求多极化格局

　　COCO香江耍街是蓝光地产在南充打造的首个商业作品，加上滨江又一城、春风玫瑰园、龙吟瑞景的临街商业，都基本成为了2013年南充楼市商业部分里的惊鸿。

　　2013年，南充各个片区相继出现了新晋热土和商业新高地，商业街就在这些热土上滋生出来。清泉坝的COCO香江耍街、五星商圈地下的发现·中心街、望天坝的唐宁街以及南门坝的顺庆1227购物广场，都受到了投资置业者的追捧。

　　细数南充2013年的商业街，可以发现，这一条条街都各有特色。COCO香江耍街是蓝光地产在南充打造的首个商业作品，以4万平米的滨江风情商业街带给南充全新的商业理念。2013年7月，发现·中心街第三批次开盘仅2小时便热销 1.1个亿，售出商铺近200间，可见南充投资置业者对商铺的热宠。唐宁街，六万平米英伦独栋商业街区之势，自一批次开盘就颇受赞誉，2013年8月二批次开盘更是备受瞩目。而位于南充市南门坝片区的顺庆1227购物广场，在2013年12月开街，更是给2013年的南充商业划上了惊艳四座的句号。此外，滨江又一城、春风玫瑰园、龙吟瑞景都各有特色，成为2013年南充楼市商业部分里的惊鸿,这极大丰富了商业多极化的发展。

　　2014年，绿地城、欧香小镇、碧桂园等项目将蓄势待发，让南充投资置业者充满期待。

期待综合体蓄势迈向宜居宜业时代

　　“我们选择的不是城市，而是这个城市未来的发展。”南充绿地申川置业有限公司总经理朱训宜表示，绿地落户南充，定将牵引南充城市整体向上。

　　2013年7月19日和26日，华西城市读本·房产周刊推出“致敬，商业综合体”系列报道，《11家商业综合体扬帆千年绸都》、《嘉陵商圈打造川东北商业龙之舰》上下两篇的解读，全国共有72家网站转载，引起巨大反响，南充综合体受关注程度可见一斑。

　　在南充市当下住宅产业不断拓展的同时，城市商业综合体的崛起是对南充这座城市拓展的一种必要补充——除了住，我们还需要衣、食，还需要休闲和娱乐。所以，毋庸置疑，城市商业综合体将大大丰富这座城市地产业态。

　　2013年在南充炙手可热的城市综合体，首先要说的就是绿地城。绿地城在南充北部新城，用摩天的高度矗立起180万方的世界级综合城，除了180米高的摩天双塔地，在这座城里，还有5万平米的世界级酒店、12万平米的特色商业街、18万平米的主题购物中心、25万平米国际级办公以及120万平米海派绿色社区。“我们选择的不是城市，而是这个城市未来的发展。”如南充绿地申川置业有限公司总经理朱训宜所说，绿地落户南充，定将牵引南充城市整体向上。

　　商业综合体在南充“次第花开”，如此多的商业综合体正引领南充迈向综合体聚集的时代。时值2014年初，南充众多的商业综合体已具备商业聚集地的范儿，在城市建设的推动下，成为了宜居宜业不可替代的因素。（谢杰 尹茂）