区域发力 助推南充楼市新发展
2014-04-22 16:35:49   来源：   

　　近几年来，南充城区房地产市场突飞猛进，各个区域板块的房地产市场频频发力。在市委、市政府制定的“以江为轴、北拓南延、跨江东进、拥江发展”城市发展战略规划的指导下，南充各个区域的房地产发展也呈现出了不同的面貌，形成了高档住宅区，商务中心区，大型成熟社区等区域发展态势。南充万和营销总经理曾进、四川春风房产总经理陶程华、佳兆业置业(南充)有限公司营销总监李庚等业内人士表示，南充的房地产市场发展平稳、快速、健康，并且各区域特点日益凸显，各区域充分利用区位优势，创新发展模式，迎来楼市发展新机遇。

　　中心城区

　　项目开发日趋高端化

　　中心城区是南充行政、文化、商务中心区域，也是配套设施最为完善的区域。由于人口密度大，住房需求量不减。但与此相反的是，中心城区土地资源稀缺，新楼盘数量日益减少，导致区域内开发项目定位逐渐高端化，但受限购政策影响，住房均价并未出现大幅上涨，运行仍趋于平稳。同时，随着国家宏观调控效果的日益显现，住房的投资投机性需求被有效遏制，商业地产成为投资热门选择，滨江大道中段和北段沿线、中心商业区等周边的众多商业项目交易活跃。

　　北部新城核心区

　　人气渐旺 商圈日趋成熟

　　近年来，北部新城核心区围绕新城区的配套设施建设，实施的一批工程，在方便市民的同时，更优化了城市功能布局。随着规划四路、文渊街等一大批道路建设项目的竣工，基础设施大大改善，房产开发升温。“当初买房子，看重的就是这里的环境，也相信新区会随着时间的推移，变得越来越好，人气也会越来越旺。”家住春风·玫瑰园小区的王女士告诉记者，这几年，她亲眼看着北部新城核心区慢慢开始变化，慢慢发展起来。

　　日前，记者在北部新城核心区看见，镇江西路、四海路、环都大道等主要交通干道上车来车往，行人不断，浓厚的商业氛围正在形成。即使是夜晚，璀璨耀眼的霓虹灯和浓厚的商业氛围，跟市区一些繁华地段比起来，也并不逊色。此外，围绕便捷交通网络，越来越多的银行抢滩登陆，目前邮政银行、招商银行、成都银行、工商银行、建设银行等营业网点已经开门迎客，北部新城核心区的金融黄金圈也将形成。

　　下中坝金融商务区

　　投资热土成居住新宠

　　依山傍水建新城，在大力推进新型城镇化的大背景下，下中坝金融商务区正致力于创造南充现代花园城的宜居样本，它以主城周边最佳人居环境的形象，日渐清晰地投入人们的视野。拥江建城，让嘉陵江水傍城而过，江东新城生机勃勃，灵气十足。交通、配套、产业等硬件基础的全面升级，让下中坝金融商务区完美融入主城。城市空间的拓展，绘就了一张崭新的版图，也拉开了城市经济迅猛发展的序幕。

　　宜居与宜业，相辅相成。伴随万科、交投置地、恒河实业、明宇集团、春风地产、伟润置业等品牌企业的不断进驻，下中坝金融商务区临江而居成为了许多人的置业梦想。与此同时，白塔公园风景区、江东大道景观带、东湖公园、大型城市商住综合体、农贸市场、市中心医院新院区等公共事业项目的相继建设，将促使下中坝金融商务区房地产业从以数量为主转向数量与质量并重，从安居型转向康居型发展，全力打造精品、环保、节能、高端楼盘，成为宜居新热点。