南充楼市下半年开局惨淡 7月首周卖349套房
2014-07-10 15:33:11   来源：   

　　2014年以来，南充楼市一直不温不火，尤其进入6月以后，虽然气温越来越高，但楼市却是越演越冷。在 2014 年上半年的最后一场楼市硝烟过后，7 月楼市继续低位徘徊。据统计，7月第1周(6.30-7.6)南充楼市仅成交住宅349套，比起去年7月第1周607套的成交数据，可谓成交惨淡。南充楼市下半年，开局不利。

　　刚需仍是市场主力

　　7月第1周(6.30-7.6)，从住宅排行榜前5来看，蓝光·COCO香江以成交56套居榜首，成交均价为5467元/平米;其次是绿地·上海滩花园48套，成交价为4966元/平米;金润华府以29套的成交数居第3，成交均价为5194元/平米。值得关注的是，上榜的5项目从成交均价来看，项目明显降价，蓝光·COCO香江均价5467元/平米，较6月下降11%。

　　而纵观上周的整个南充楼市，从成交情况来看，本周住宅成交349套、1.65亿、3.33万平米，成交均价5157元/平米，日均成交量49套。而楼市越淡买家越等的市场下，南充楼市无供应住宅。

　　从本周成交总价来看，总价在50万以下的房源成交量最多，占总销量的66%，抢占市场大部分购房者。而总价在60万以上的房源仅成交38套，占总销量的11%。说明市场不景气的大环境下，刚需仍是市场主力，面积小、总价低的刚需户型更得现下购房者的青睐。

　　主城区受青睐，卖出346套房

　　7月第1周，南充楼市共成交住宅349套，其中，主城区成交住宅346套;乡镇成交住宅3套。

　　从三区的成交情况来看，顺庆主城区以284套的成交量居南充市第一位，成交金额13291.91万元，成交面积26436.57平米，成交套数、金额与面积环比上升42%、40.28%、38.21%。嘉陵区成交量居南充市第2位，成交商品住宅37套、2054.11万元、4156.61平米，成交套数、金额与面积环比下降32.73%、52.7%、38.43%。高坪区成交量居南充市第 3 位，成交商品住宅 25 套、1109.02 万元、2376.16平米，成交套数、金额与面积环比下降24.24%、27.41%、27.33%。从三区均价来看，顺庆区均价大幅度上涨，高坪区均价保持平稳发展，嘉陵区均价大幅度下跌，跌幅高达4.31%。