一线城市新房售价同比上涨
2023-11-19 14:18:07   来源：广州日报   

　　国家统计局昨日发布2023年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，10月，70个大中城市商品住宅销售价格环比下降城市个数略增，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比涨跌互现。业内人士表示，还需客观理性看待此类数据。从购房的角度看，房价根据供求关系波动是非常合理的，让利空间增大，也有助于增强购房性价比。

　　新房销售价格环比有所下跌

　　10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由9月持平转为下降0.3%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比9月收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅与9月相同。

　　10月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有56个和67个，均比9月增加2个。

　　从同比数据来看，10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.4%，涨幅比9月回落0.3个百分点；二手住宅同比下降1.9%，降幅比9月扩大0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比9月扩大0.1个百分点；二手住宅同比下降3.3%，降幅比9月扩大0.1个百分点。

　　专家：让利促销有助于增强入市积极性

　　易居研究院研究总监严跃进表示，当前房价指数环比涨幅最大的三个城市为西安、长沙和贵阳。这也说明，此类二线城市近期购房政策宽松，客观上释放了购房需求，也促进房价走势相对更好。各地在消化既有的政策基础上，进一步让利促销是比较主流的做法，有助于增强购房者的入市积极性。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，10月份，国庆假期外出人数创新高，买房情绪下降，开发商加大折扣卖房力度以迎接年底业绩或消化尾货。此外，限购退出以后，二手房挂牌量明显增加，而新房折扣力度大，需求分流导致二手房降价促销。

　　展望11-12月，开发商为了缓解资金链以及全年业绩，必然会进一步加大折扣营销力度。（记者 刘丽琴）