羊年春节 南充楼市平稳开局
2015-02-27 17:25:34   来源：   

　　春节期间， 我市各大楼盘可谓是喜迎新春百花争艳，相继推出了各种购房置业大优惠活动， 以满足春节期间广大客户的购房需求， 为春节期间楼市的长剑出鞘做好了充足的准备。

　　那么春节期间我市楼市总体的行情如何? 带着疑问和期待，记者走访了我市各大楼盘，对具体的情况作了详细了解。记者 张定茂

　　返乡置业和刚需仍是购房“主力军”

　　一转眼春节7天假期已经结束。记者了解到， 这个春节我市多数楼盘在大年三十至正月初三进行了短时休整。 正月初四起， 这些楼盘项目的营销中心均已恢复正常开放， 而开放之后各大项目便纷纷迎来了看房者。昨(26)日，记者走访我市多个楼盘发现， 开发商们纷纷利用春节期间大量年轻人返乡的时机， 打起了“亲情牌”，让“返乡置业”成为了一种流行。除了返乡置业人群，看房的客户中还有一大部分是刚性需求的购房者，据悉，刚性需求仍是目前楼市的主流之一，从去年9月起，各种政策信息都对首次置业的刚需一族十分有利。

　　“我在上海工作，家在南充，亲人朋友都在南充， 我在外几年饱尝了独自闯荡的艰辛， 回到南充就有种强烈的归属感。再说，如果在上海，三四十万根本买不到房子， 而南充的房价在我能力可以承受的范围内， 回家圆了我一个买房梦。”在今年春节长假期间，像市民贾林一样返乡置业的游子在不断增加。 据春风·紫金港营销中心工作人员透露，从去年底开始， 不少来看房买房的客户都是从外地回来的，而且形成了一股趋势。所以他们调整了策略， 针对返乡置业人群制定了专门的营销活动和营销策略。

　　记者了解到， 目前受到返乡置业和刚需一族青睐的还是80平方米至90平方米的舒适两居或小三居， 不少想要在春节买房的市民在采访中表示， 自己打算再考虑等待一下，如果到3月时楼盘还没有更多的优惠， 或者没找到其他更合心意的楼盘，可能就会出手了。

　　以促销带动人气春节楼市平稳开局

　　喜迎新年到访有礼、 老带新客户享现金优惠、新春特价房、团购买房更优惠……其实，从去年年末开始，南充各楼盘项目就已开始加大宣传力度， 轮番上演大大小小、丰富多彩的促销活动，希望在新年开个“好头”。记者了解到，正月初四开始上班后， 各楼盘都迎来了众多看房者，平均每天销量在5套上下，算是“平稳开局”。

　　金鸿城三期归谷销售负责人陈经理告诉记者，他们楼盘初五看房的人特别多，这两天平均每天能卖出两三套房子，“现在过春节要么忙着陪家人，要么就出去旅游，所以销售情况算一般， 预计正月初七到正月十五看房买房的人会有所增加。”陈经理坦言， 虽然今年南充出台了一系列的利好政策，但看房的人多，买房的却少，观望气氛浓厚。为此，他们更多的是通过促销来带动人气。目前推出的有老带新，老客户优惠物管费，新客户立减购房款，团购立减购房款等活动。

　　春节期间， 亚洲森林也迎来了不少看房者。 据亚洲森林项目营销策划负责人吴洋忠介绍，春节人流量比平时多了不少，且每天都有几套的销量，对于假期来说，还算不错。“我们除了最高优惠，到访、成交均有礼品相赠的促销外， 还专门在春节推出了买房立减购房款的活动， 所以吸引了不少购房者。”

　　不仅如此，春节假期南充·希望城也针对所剩不多的小高层洋房推出了特价房源，南充·希望城的几重豪礼也颇受购房者的关注。另外，位于北部新城核心商圈的全新楼盘“依城郡”，因占据有利地形，在这个春节关注度也特别高，虽还未开卖，自正月初四开始上班后，每天都要接待20余组客户。